La seva cartera de patrimoni arriba als 11.800 milions d'euros
MADRID, 29 jul. (EUROPA PRESS) -
Colonial va obtenir un benefici net atribut de 338 milions d'euros la primera meitat de l'any, la qual cosa suposa un increment del 33%, impulsat per l'augment de les rendes de lloguer d'oficines i la revaloració de la seva cartera d'immobles.
En el creixement del resultat de la socimi que dirigeix Pere Viñolas també contribueixen les menors despeses financeres, l'augment de participació en la filial francesa Société Foncire Lyonnaise (SFL) i la posada en servei de nous edificis.
Colonial va comptabilitzar ingressos de 174 milions d'euros entre gener i juny pel lloguer dels edificis d'oficines que té arrendats als centres de Madrid, Barcelona i París, un 4% més.
En el plnol operatiu, durant la primera meitat de l'any, Colonial va signar seixanta contractes de lloguer d'oficines que sumen una superfície total de 129.000 metres quadrats i rendes de 43 milions d'euros.
Aquests contractes contemplen rendes de lloguer un 9% superiors respecte a la mitjana que es registrava al mercat al tancament de 2018. El major augment, del 13%, es va localitzar en els contractes rubricats a la Ciutat Comtal, per davant de l'11% que es recull en els de París i el 4% en els signats a Madrid.
La pujada de rendes és fins i tot més acusada en el cas dels contractes de lloguer renovats el semestre a Barcelona, on aquestes rendes es van disparar un 52%. En el cas de Madrid i París, pugen un 6% i un 7%, respectivament.
Entre els principals arrendaments formalitzats per Colonial en aquests sis mesos figura el lloguer d'un edifici de l'Avinguda de Brusselles de Madrid per part de MasMóvil per situar la seva seu.
REDUEIX ENDEUTAMENT
Al tancament del passat mes de juny, la cartera d'immobles de la socimi presentava un valor de mercat d'11.798 milions d'euros, la qual cosa implicava una revaloració anual del 9%.
Del seu costat, la socimi presentava un deute net de 4.700 milions d'euros, equivalent al 37,9% del valor dels seus actius ('loan to value'), percentatge inferior al del 39% que va registrar al tancament de 2018.
La companyia assegura comptar amb liquiditat i una "ptima" posició financera per escometre el seu pla d'inversions, amb el qual va descartar noves emissions de deute en el curt termini.
En l'actualitat, en el marc de la seva estratgia de creixement, té en construcció dotze edificis d'oficines repartits als seus tres mercats, que suposaran una inversió de 1.300 milions i s'aniran posant al mercat en els propers anys.
En parallel, Colonial ultima la venda de la cartera de naus logístiques que 'va heretar' d'Axiare, uns quinze centres valorats en 480 milions d'euros.
Quant a l'actual conjuntura, el president de la socimi, Juan José Brugera, va descartar que la situació política del país afecti el mercat immobiliari terciari en el qual opera l'empresa, en considerar que els inversors es guien pels principals parmetres econmics.
