MADRID 14 (EUROPA PRESS)
Colonial sospesa tornar al negoci de gestió d'actius logístics en lloguer aprofitant la cartera de naus i magatzems que ha 'heretat' d'Axiare i la recuperació que presenta aquest segment del mercat immobiliari a la calor de l'auge del comerç electrònic.
La compra d'Axiare ha aportat a la immobiliària un parc d'onze centres logístics, repartits entre Madrid i Barcelona, que sumen 406.400 metres quadrats de superfície i estan valorades en uns 300 milions d'euros.
"Una de les possibilitats que tenim és mantenir aquesta presència en el sector logístic", va indicar el conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas, durant la presentació dels resultats trimestrals, en ser preguntat per aquests actius, en principi considerats no estratègics per l'empresa.
Es tracta d'una de les opcions dins del "període de pausada reflexió" que Colonial ha obert sobre aquesta cartera logística d'Axiare.
"Una reflexió que va més enllà dels propis actius, que atén a la seva evolució futura i la seva capacitat de generar valor", va indicar Viñolas en referència a l'actual situació alcista del sector logístic.
L'eventual nova aposta de Colonial pels actius logístics se sumaria a la ja avançada per Merlín Properties, l'altra gran socimi de l'Ibex 35.
L'empresa que dirigeix Ismael Clemente va informar recentment de la seva intenció d'invertir 250 milions d'euros en la construcció de noves naus logístiques amb les quals es consolidarà com a primer propietari d'aquest tipus d'actius al país, en sumar una superfície de 2,2 milions de metres quadrats.
En el cas de Colonial, la companyia tornaria a un negoci en què va estar abans de la crisi i el seu rescat per la banca, quan comptava amb un parc logístic d'un milió de metres quadrats de superfície, tal com va recordar el seu president, Juan José Brugera.
En l'actualitat, es dona la circumstància que en el primer trimestre de l'any Colonial ha signat tres contractes de lloguer de naus logístiques, corresponents a 45.000 metres quadrats, a més dels trenta rubricats sobre 28.000 metres quadrats d'oficines.
EL FOCUS ES MANTINDRÀ EN LES OFICINES
La possibilitat de mantenir aquest residual negoci logístic se sumaria a la que encara considera Colonial de també tornar al negoci d'habitatges, en destinar a residencial part dels dos complexos d'oficines que aixecarà als sòls comprats al començament d'any a la zona de Méndez Álvaro de Madrid.
Viñolas va assegurar que la definició d'aquest projecte encara no s'ha decidit, atès que segueix "en estudi i amb totes les opcions obertes".
No obstant això, el primer executiu de Colonial va garantir que el lloguer d'edificis d'oficines als centres de Madrid, Barcelona i París es mantindrà com a principal negoci de l'empresa. "No ens distraurem i el focus seguirà en oficines que és en el que estem especialitzats", va garantir Viñolas.
POTENCIAL DE CREIXEMENT
Colonial preveu que al caient de la conclusió de la primera meitat de l'any acabi el procés de fusió amb Axiare que va llançar després de fer-se amb el 87% d'aquesta socimi a través d'una OPA, atès que a la fi d'aquest mes rebi 'llum verda' de la junta d'accionistes de les dues empreses.
La companyia calcula que aquesta operació, a més de les seves inversions que realitza en creixement mitjançant la compra i desenvolupament de nous edificis, li atorguen un potencial de creixement de rendes fins a un 69%. Així, preveu que els seus ingressos per lloguers aconsegueixin la fita de 500 milions en l'horitzó de 2022, quan tots els projectes en desenvolupament estiguin llestos, enfront dels de 300 milions comptabilitzats en 2017.
