La integració de la socimi donarà lloc a un 'gegant' amb actius immobiliaris per més d'11.000 milions d'euros
MADRID, 26 febr. (EUROPA PRESS) -
Colonial va obtenir un benefici net rècord de 683 milions d'euros el 2017, la qual cosa suposa més que duplicar (+149%) el de l'exercici anterior, gràcies a l'increment de les rendes dels seus edificis d'oficines, la revaloració d'aquests actius i els rendiments fiscals derivats de la seva conversió en socimi.
Els resultats de la companyia que dirigeix Pere Viñolas no inclouen encara Axiare, socimi en la qual recentment es va alçar amb el 86% del capital a través d'una OPA.
La suma de les dues empreses, en funció dels comptes de tancament del 2017 presentades per totes dues, donarà lloc a un grup amb un benefici net conjunt de 700 milions d'euros i una facturació per rendes de lloguers de 344 milions, que Colonial calcula s'elevin a 500 milions un cop s'exposin en el mercat els projectes que actualment té en desenvolupament.
De moment, el valor de la cartera de patrimoni conjunta de Colonial i Axiare se situa en 11.079 milions d'euros, segons les valoracions dutes a terme per les dues companyies a tancament del passat exercici.
D'aquest patrimoni, 9.282 milions d'euros corresponen als edificis d'oficines que Colonial té al centre de Madrid, Barcelona i París, que sumen 1,36 milions de metres quadrats de superfície, i els 1.797 milions restants als actius que aporta Axiare, en gran part també d'oficines.
Colonial ja ha manifestat no obstant això la seva intenció de vendre actius d'Axiare que considera no estratègics per un import d'uns 400 milions d'euros.
En el capítol financer, Colonial va tancar l'exercici amb un deute financer net de 3.066 milions d'euros, import equivalent al 31% del valor dels actius.
La incorporació d'Axiare sumarà 676 milions d'euros a aquest passiu.
BARCELONA, LA QUE MÉS CREIX
En el plànol operatiu, la immobiliària que presideix Joan Josep Brugera va elevar un 4% els ingressos per lloguers, fins sumar 283 milions d'euros.
Durant l'any passat va signar un centenar de contractes d'arrendament, el 44% d'ells nous, que sumen una superfície total de 134.831 metres quadrats d'oficines i generaran 48 milions d'euros en lloguers.
Barcelona és el segon mercat en el qual més superfície es va llogar, atès que es van signar 32 contractes d'arrendament sobre un total de 51.000 metres quadrats d'oficines.
A Madrid va subscriure 39 contractes per 62.175 metres quadrats, i a París els 21.000 metres quadrats restants.
La capital francesa es manté com a primer mercat de Colonial per ingressos, atès que el passat any li va reportar 198 milions, el 73% del total, si bé Barcelona és on més van créixer, un 10%, fins a 43 milions, consolidant així, segons l'empresa, "la seva bona evolució dels últims trimestres".
A tancament de l'any, la immobiliària presentava una taxa d'ocupació dels seus immobles del 96%, si bé en el cas de la capital catalana, aquest percentatge s'eleva al 99%, la qual cosa indica que només té disponible i amb el cartell de 'es lloga' l'1% de la seva superfície d'oficines a la ciutat.
