MADRID 14 maig (EUROPA PRESS) -
CiU ha recuperat en les seves esmenes al projecte de Llei de Rehabilitació, regeneració i renovació urbanes la seva reclamació que les entitats financeres que s'adjudiquin habitatges a resultes d'un procés de desnonament hagin de satisfer els deutes amb les propietats de veïns abans de poder registrar la propietat.
Aquesta petició, que ja havia formulat com a esmena a la Llei Antidesnonaments i en una proposició no de llei presentada el març, implica modificar la Llei Hipotecària i la d'Enjudiciament Civil, de tal manera que es prohibeixi la inscripció de l'escriptura mentre no s'hagin cancel·lat els deutes pendents, "incloent el testimoni de pagament de les despeses de comunitat".
Segons recorden els nacionalistes catalans en la seva esmena, que recull Europa Press, les entitats financeres que s'adjudiquen immobles en desnonaments hipotecaris "no es responsabilitzen després de les despeses de comunitat, causant amb això un greu perjudici" als propietaris, tant econòmic com de convivència, ja que l'impagament genera problemes de neteja, seguretat i convivència veïnal.
MESURES PERQUÈ ES COMPLEIXI LA LLEI
A més, lamenten que les entitats "únicament acudeixen al pagament quan comença un procés judicial", que ja comporta un cost per a les comunitats de veïns, tot i que segons la normativa de Propietat Horitzontal l'adjudicatari d'un habitatge és el responsable del deute de l'immoble respecte de la comunitat, que a més gaudeix de prerrogatives en el cobrament.
"Però es necessiten mesures prèvies a aquestes prerrogatives que obliguin a les entitats bancàries que executen una hipoteca a responsabilitzar-se dels esmentats despeses des del moment en què adquireixen l'habitatge i obtenen la qualificació registral per poder inscriure-la sota la seva propietat", argumenta CiU, que proposa per aquesta raó que no es concedeixi el certificat de càrregues que confirma la propietat fins que no s'hagi satisfet aquest pagament.
Aquesta iniciativa coincideix amb les reclamacions del Consell General de Col·legis Administradors de Finques d'Espanya que, en una nota de premsa, informa que a final del 2012 les comunitats de propietaris de tot el país tenien un deute pendent de cobrament d'uns 256 milions d'euros, el que "obliga als qui ja estan patint la duresa de la crisi a fer aportacions econòmiques extraordinàries per mantenir el funcionament dels seus edificis".
RESPONDRE AMB L'IMMOBLE
En concret, el Col·legi demana que l'adquirent de qualsevol títol d'un habitatge o local en règim de propietat horitzontal respongui amb el mateix immoble de les quantitats degudes a la comunitat de propietaris pels anteriors titulars fins al límit dels quals resultin imputables a la part vençuda de l'anualitat en la qual tingui lloc l'adquisició i als cinc anys naturals immediatament anteriors.
El president del Consell General, Salvador Díez, justifica aquest termini de cinc anys que "des que comença el procediment de desnonament fins que l'immoble s'adjudica a l'entitat financera es pot arribar a aquest termini, i això sempre que el banc registri els immobles immediatament després de ser-los adjudicats, ja que està havent dificultats a l'hora de fer les reclamacions per aquesta falta d'inscripció registral".
