Foto: EUROPA PRESS
FRANKFURT (ALEMANYA), 27 May. (EUROPA PRESS) -
El Govern espanyol hauria d'adoptar un conjunt de mesures "més ampli" per abordar les dificultats relacionades amb les hipoteques i que intenti evitar les execucions hipotecàries.
Aixó ho reflecteix un dictamen emès pel Banc Central Europeu (BCE) en relació amb el projecte de llei de protecció de deutors hipotecaris, reestructuració de deute i lloguer social, ja en vigor a Espanya després de la seva aprovació el passat 8 de maig.
"Només amb una estratègia de resolució més àmplia es pot fer front als reptes que plantegen els canvis en les circumstàncies econòmiques dels prestataris, els canvis substancials en el valor dels immobles i el possible resultat d'hipoteques inviables, mantenint al mateix temps incentius apropiats tant per a deutors com per a creditors i reduint al mínim el possible risc moral", assenyala l'entitat en un document emès la setmana passada i signat pel mateix president del BCE, Mario Draghi.
Tot i això, l'institut emissor considera que les modificacions de la legislació hipotecària i d'execució hipotecària previstes en aquest projecte de llei "haurien de basar-se en una anàlisi detallat del seu
impacte en el sistema financer" i recomana a les autoritats espanyoles "vigilar els efectes que les mesures previstes de protecció dels deutors hipotecaris podrien tenir en les provisions i el compliment dels requisits mínims de capital de les entitats de crèdit".
En aquest sentit, el dictamen del BCE subratlla que l'execució hipotecària deu considerar-se "l'últim recurs", ja que, segons la seva opinió, els prestamistes garantits haurien d'estar interessats a evitar-la, ja que resulta costosa i generalment produeix menys ingressos que les vendes voluntàries si l'hipotecant continua complint totes o una part acordada de les seves obligacions de pagament.
D'aquesta manera, l'entitat recomana que els prestamistes garantits adaptin les seves pràctiques actuals de gestió de prestataris incursos en incompliment a fi d'evitar les execucions hipotecàries, i que el marc regulador proporcioni incentius a totes les parts interessades perquè acordin una reestructuració de deute oportuna i raonable en cas d'incompliment.
D'altra banda, "encara que deu aplaudir-se l'establiment d'un fons social d'habitatges", el BCE assenyala que aquesta iniciativa hauria de ser part d'una estratègia àmplia i integrada de gestió de les dificultats relacionades amb les hipoteques que permeti un menor nombre d'execucions i una menor necessitat d'un fons social d'habitatges.
