BARCELONA 12 juny (EUROPA PRESS) -
Barcelona ofereix una rendibilitat bruta mitjana del 5,63%, una dada lleugerament inferior al 5,89% de Madrid, degut al fet que la capital catalana té un preu mitjà de l'habitatge superior (+22%) al de l'espanyola, igual que succeeix amb les rendes (+11%) de lloguer residencial.
Així s'extreu del segon 'Estudio sobre la rendibilidad de viviendas en alquiler 2018' d'Invermax, que reflecteix que la rendibilitat bruta en habitatges de lloguer pot arribar fins al 7% als districtes de les dues principals ciutats espanyoles que major risc de morositat tenen.
L'estudi també conclou que existeix una rendibilitat bruta mitjana del 6,01% pel lloguer d'un immoble, motivada en gran part per l'elevada demanda a les grans ciutats i l'escassetat d'oferta d'immobles per arrendar.
En el cas de Barcelona, Nou Barris és el districte més rendible (6,88%), una xifra que s'ha reduït respecte al 2017 (7,2%) degut, principalment, a l'increment del preu dels habitatges en els últims 12 mesos.
Per la seva banda, els districtes de Sant Martí (5,85%), Horta-Guinardó (5,74%), Sant Andreu (5,70%), Sants-Montjuïc (5,51%), Ciutat Vella (5,40%), Gràcia (5,10%) i Els Corts (5,02%) ofereixen rendibilitats inferiors, però disposen d'una oferta més àmplia de productes i serveis, dotacions i transport públic, convertint-se a la zona 'prime'.
Finalment, Eixample (4,85%) i Sarrià-Sant Gervasi (4,74%) són els districtes menys rendibles segons les seves rendes de lloguer, si bé també són en els quals l'inversor obté com a contrapartida una garantia absoluta pel que fa a la seguretat dels actius (un poder adquisitiu més gran) i una demanda solvent.
Pel que fa a l'Àrea Metropolitana de Barcelona, destaca el Baix Llobregat, amb una rendibilitat mitjana del 6,63%; seguit del Vallès Occidental (6,38%), El Barcelonès (5,91%), Vallès Oriental (5,66%) i el Maresme (4,92%).
