BARCELONA 18 maig (EUROPA PRESS) -
Barcelona i la seva àrea metropolitana compta amb un total de 3.601 habitatges nous pendents de venda, dels quals només el 12,4% estan acabats, segons un estudi de Societat de Taxació elaborat aquest 2018.
La taxadora ha detectat que de les 2.793 unitats d'habitatge nou en oferta registrades en el seu cens del 2016, actualment queden 289, la qual cosa implica una reducció de l'estoc del 89,6% en dos anys.
A més, de l'oferta romanent d'aquest cens s'han identificat 3.312 noves unitats, la qual cosa en total suposa una oferta actual de 3.601 habitatges i un augment net de l'estoc del 28,9% respecte al 2016.
En el cas que el ritme d'absorció de l'estoc es mantingui en els nivells actuals, l'oferta d'habitatge nou podria esgotar-se en una mica menys de 14 mesos, 12 en el cas del municipi de Barcelona.
"Si no es posen a la venda noves unitats que permetin absorbir la demanda creixent, caldria contemplar un escenari d'acceleració en els repunts de preus ja observats en semestres recents", ha advertit la taxadora.
BARCELONA CAPITAL
Quant a Barcelona capital, de les 1.072 unitats d'habitatge nou en oferta registrades en el cens de Societat de Taxació 2016, actualment queden tan sols 71, la qual cosa implica que s'ha donat sortida al 93,4% de l'oferta en dos anys.
A més d'aquests habitatges que romanen a la venda des del 2016, s'han detectat 976 unitats noves al mercat en els dos últims anys, per la qual cosa l'oferta actual és de 1.047 habitatges, un 2,3% menys respecte al cens del 2016.
CREIX L'HABITATGE EN CONSTRUCCIÓ
Sobre la composició de l'estoc, ha augmentat el pes de l'habitatge en construcció (50,9%), principalment a costa de l'oferta d'immobles acabats, i el 36,8% de l'oferta registrada en el cens del 2018 correspon a habitatge sense iniciar.
En concret, l'oferta actual d'habitatge acabat s'ha reduït un 53,6% pel que fa al cens del 2016 i la d'immobles en construcció ha crescut un 65,7%, mentre que l'oferta d'habitatges sense iniciar s'ha incrementat en un 54,8%.
AUGMENT DE PREUS
L'oferta actual en el conjunt de municipis de l'àrea metropolitana de Barcelona presenta un preu mitjà superior respecte a l'observat en el cens del 2016, de manera que els habitatges de menys de 150.000 euros han passat de suposar el 15,9% de l'oferta a només el 4,8%.
A més, a la ciutat de Barcelona no s'ha pogut localitzar cap unitat oferida per menys de 150.000 euros, mentre el segment de 300.000 a 500.000 euros ha passat d'un 41,2% en 2016 a un 51,5% el 2018.
Encara més gran és l'augment registrat en la proporció d'habitatges que superen el mig milió d'euros, que creixen des del 24% del 2016 fins al 39% del 2018 a la capital catalana.
