MADRID 3 jul. (EUROPA PRESS) -
Banc Sabadell ha acordat la venda a Axactor de 'Galerna', el projecte de menor valor de les quatre carteres en venda que té l'entitat, segons ha informat el fons d'inversió noruec en un comunicat. Aquesta inversió es finançarà amb efectiu disponible i les línies de crèdit existents.
No obstant això, el tancament de l'operació de venda d'aquesta cartera, valorada en uns 900 milions d'euros, necessita 'llum verda' per part del Fons de Garantia de Dipòsits (FGD) en estar formada per immobles procedents de l'antiga CAM --Caixa d'Estalvis del Mediterrani--. L'organisme està compromès a assumir el 80% de les pèrdues.
Si les pèrdues relacionades amb aquestes vendes són molt elevades, podria donar-se el cas que el FGD no estigui disposat a assumir-les i, per tant, l'operació no tiri endavant, ja que impactaria sobre el dèficit públic.
Axactor ha assegurat que l'adquisició d'aquesta cartera, encara que té un saldo pendent elevat, solament li generarà un "cost baix" a causa de la grandària i el perfil de les reclamacions subjacents. Al mateix temps, el fons ha dit que aquesta operació permet invertir en un actiu del que "probablement" les compres es tornin més comunes en un futur.
"Aquest portafoli és important per a Axactor, ja que amplia encara més la nostra cartera d'actius i se centra en un tipus de producte en la demanda del qual encara tenim una experiència limitada", han explicat els directors regionals d'Axactor per a Espanya, David Martín i Andrés López.
El termini perquè els fons finalistes presentessin les seves ofertes per adjudicar-se alguna de les quatre carteres de Banc Sabadell formades per actius problemàtics, el valor conjunt dels quals ascendeix a gairebé 11.000 milions d'euros, va tancar definitivament el passat 27 de juny, segons va avançar Europa Press.
L'entitat presidida per Josep Oliu cerca desfer-se de les carteres 'Challenger' i 'Coliseum', que sumen uns 7.500 milions d'euros i estan formades per actius adjudicats (REU), i de 'Makalu' i 'Galerna', valorades en uns 2.500 milions i 900 milions d'euros, respectivament, i compostes per crèdits de col·lateral immobiliari (NPL).
IMPORTANT REDUCCIÓ DE L'EXPOSICIÓ IMMOBILIÀRIA
Només amb la desconsolidació de la cartera de major valor, l'exposició immobiliària de Banc Sabadell se situaria per sota del llindar dels 10.000 milions d'euros, mentre que amb la venda de les quatre es reduiria fins a l'entorn dels 4.000 milions d'euros, segons els comptes publicats pel banc referits al primer trimestre de 2018. Així, una vegada es completin les transaccions, els comptes del Sabadell presentaran un balanç molt més sanejat.
El 31 de març de 2018, l'entitat comptava amb 14.923 milions d'euros en actius problemàtics, la qual cosa representava un 17,6% menys que al tancament del mateix període d'un any abans, quan ascendia a 18.112 milions d'euros. La cobertura d'actius problemàtics es va situar en un 55,2%, després d'aplicar IFRS9, amb una cobertura de dubtosos del 56,6% i una cobertura dels actius adjudicats del 53,7%. Així mateix, la ràtio d'actius problemàtics nets sobre el total d'actius es va assentar en el 3,1%.
