S'està implantant en diverses ciutats espanyoles i ha despertat interès a Europa
BARCELONA, 14 des. (EUROPA PRESS) -
Un grup d'arquitectes de Barcelona han creat l'empresa La Casa por el Tejado, que afegeix àtics prefabricats a immobles d'edificis antics de centres urbans que no havien assolit el seu sostre d'edificabilitat i alhora rehabilita tota la finca en un temps rècord de quatre mesos.
Cada edifici té un disseny adaptat a les seves característiques, i l'empresa ja està treballant a Barcelona, Madrid i Pamplona, i està preparant projectes a Bilbao i Sant Sebastià.
El concepte va sorgir fa tres anys com a idea universitària, ja que els arquitectes impulsors són també docents, i ara estan començant a materialitzar-se les primeres obres.
A més, estan trucant a la porta de La Casa por el Tejado arquitectes d'altres ciutats europees interessats per participar en aquest model de negoci, i a Londres podria materialitzar-se aviat.
2.600 POSSIBILITATS A BARCELONA
La Casa por el Tejado elabora un cens propi d'edificis en els quals es poden afegir àtics segons la normativa urbanística de cada ciutat, i calcula que a Barcelona hi ha uns 2.600, la majoria a l'Eixample.
La companyia busca barris cèntrics dels segles XIX o principis del XX, que permeten major edificabilitat i poder aportar valor a les finques amb la seva rehabilitació.
La Casa por el Tejado adquireix el dret de vol dels immobles i ofereix a les comunitats una part del pagament en efectiu i l'altra amb la rehabilitació de les zones comunes, com façana, vestíbul, escala, patis i ascensors, que en molts casos instal·la per primera vegada, ja que es tracta de finques antigues que no en tenien.
En declaracions a Europa Press, un dels fundadors i soci gestor de la companyia, Joan Artés, ha explicat que es tracta de "deixar la finca al dia" i augmentar el seu nombre d'habitatges de manera integrada a l'entorn.
"No volem ser una immobiliària ni un nou pla Porcioles, sinó que busquem treballar en una solució urbanística per als centres urbans", que tenen pocs solars disponibles però tenen capacitat de construcció per la part superior dels immobles.
Els àtics, que es construeixen per mòduls en una empresa de prefabricats de Gijón, tenen una estructura d'acer que els fa més lleugers que la base de formigó tradicional, i incorporen materials ecoeficients, aïllants tèrmics i cobertes ajardinades.
El responsable d'R+D, Gerardo Wadel, ha explicat a Europa Press que implantar les cobertes vegetals "és un esforç, perquè és més barat no fer-ho", però aporten beneficis com aïllant, font de biodiversitat, retenció de l'aigua de pluja, absorció de CO2 i de la pols ambiental i moderador de la temperatura dels edificis a l'estiu (evitant l'efecte 'illa de calor').
La Casa por el Tejado funciona sense finançament bancari, sinó amb les aportacions dels socis, que són en la seva majoria professionals com arquitectes i aparelladors, i alguns 'family offices', que poden invertir en un sol projecte o en diversos perquè cada immoble constitueix una societat.
Actualment té sis finques amb àtics en construcció, 13 amb llicència concedida, 44 en procés de firma i al voltant de 200 en estudi tècnic.
