Conforma un 'gegant' d'edificis d'oficines en lloguer amb actius per gairebé 10.000 milions
MADRID, 2 febr. (EUROPA PRESS) -
Colonial ha elevat fins al 86,8% la seva participació en Axiare, en fer-se amb un 58,07% del capital d'aquesta socimi a través de l'OPA que va formular sobre l'empresa el passat mes de novembre, segons va informar l'empresa.
La immobiliària que dirigeix Pere Viñolas integra i consolida així a Axiare i conforma un 'gegant' d'edificis d'oficines en lloguer. Sumarà actius per valor de gairebé 10.000 milions d'euros que li erigeixen en la primera signatura del sector a Espanya i un dels líders en la UE.
En concret, Colonial comptarà amb una cartera d'edificis d'oficines als centres de Madrid, París i Barcelona que sumen 1,71 milions de metres quadrats, que aconseguirà els 2 milions de metres quan s'executin els 330.000 metres quadrats que estan en desenvolupament.
En virtut de l'operació, la nova companyia generarà ingressos per rendes d'uns 500 milions d'euros a l'any i reforçarà la seva presència a Madrid en detriment de Barcelona. La capital catalana redueix al 10% el seu pes en la cartera de la immobiliària.
Madrid, ciutat a la qual Colonial va traslladar la seva seu social des de Barcelona davant el procés independentista català i en la qual ha realitzat les seves últimes inversions, passa a suposar el 44% del negoci, si bé París seguirà com a primer mercat amb un 57% del total.
"L'objectiu plantejat amb l'OPA s'ha complert amb èxit i reforça l'estratègia de creixement de Colonial per als propers anys", va indicar Viñolas en un comunicat.
En concret, a través de l'OPA, Colonial s'ha fet amb 45,91 milions d'accions d'Axiare, equivalents al 58,07% de el seu capital social, en què ja n'era primer accionista amb una participació del 28,79%.
El nombre d'accions que s'han sumat a l'oferta llança un grau d'acceptació del 81,55% respecte del total de títols als quals l'OPA es dirigia de forma efectiva, el 71,1% d'Axiare que encara no controlava Colonial.
Es tracta d'una acceptació que gairebé cuadruplica el mínim del 21% que la immobiliària requeria per assegurar-se l'OPA, atès que l'havia condicionat a aconseguir un 50% de la socimi més una acció sumant les acceptacions a l'oferta i la seva participació.
D'aquesta forma, l'import de l'operació ascendirà finalment a 842 milions d'euros, donat el preu de 18,36 euros proposat als accionistes. Colonial en té assegurat el finançament amb la col·locació de bons de 800 milions i l'ampliació de capital de 416 milions realitzats en els últims mesos.
DIFERENTS POSSIBILITATS D'INTEGRACIÓ
En aconseguir el 87% d'Axiare, Colonial ja integra i consolida en els seus comptes a la socimi, si bé l'objectiu últim del grup és fusionar les dues companyies en el que constitueix la primera operació corporativa de dues socimis.
Per això, a partir d'ara, la companyia que presideix Juan José Brugera analitzarà les diferents opcions amb què explica per a això, com són promoure una fusió, o fins i tot una OPA d'exclusió.
Colonial no pot instar una venda obligatòria de títols per als accionistes que tenen el 13,2% restant d'Axiare, atès que aquesta operació només es pot promoure quan s'aconsegueix el 90% del capital de l'empresa.
