Preveu "incertesa" al sector per l'esgotament d'immobles ben ubicats
BARCELONA, 16 febr. (EUROPA PRESS) -
Amat Immobiliaris ha començat a rebre les visites dels clients xinesos de Barcelona Second Home (BSH), el portal web creat per captar la demanda del país asiàtic aprofitant la nova Llei d'Emprenedors, que oferirà el permís de residència als estrangers que inverteixin més de 500.000 euros en un immoble a Espanya.
La co-directora general de la immobiliària Immaculada Amat ha explicat a Europa Press que es tracta de famílies de dos o tres components; amb un pressupost de 600.000 euros, i interessades, per exemple, en cases aparellades o unifamiliars en àrees residencials de Sant Cugat del Vallès (Barcelona), amb jardí privat i amb piscina si és possible.
BSH té 1.800 immobles en cartera per valor d'uns 800 milions d'euros, que busca comercialitzar a través de les seves oficines a Pequín i Shenzhen i amb prescriptors locals a aquestes ciutats i a Guangzhou i Xangai, i ofereix als clients xinesos serveis d'acompanyament com els que ja brinda a altres estrangers, com l'obertura d'un compte bancari.
"L'expectativa amb els xinesos és molt alta, espero que no ens quedem sense producte", ha assenyalat la directiva, qui s'ha mostrat optimista amb l'expansió internacional, però ha estimat que aquest any el sector patirà incertesa sobre l'esgotament dels immobles de qualitat i ben ubicats.
NOUS REPTES
Una altra complicació és la morositat en comunitats de propietaris, que ha passat del 3% abans de la crisi al 9% actual, i la desaparició dels fons de reserva de les mateixes, que comporten el tancament de serveis i l'abandonament del manteniment dels blocs: "Preocupa els efectes que tindrà als edificis en uns anys".
La immobiliària ha posat en marxa una nova línia de negoci de Fiscalitat, davant de la demanda en aspectes com l'assistència en les declaracions d'IVA, declaració de la renda i successions, i els reptes per als pròxims cinc anys passen per consolidar aquesta àrea, juntament amb el seu departament de consultoria i d'inversions, i mantenir-se com a referents a immobles d'alt estànding.
Aquesta empresa familiar, amb seu a Sant Just Desvern (Barcelona) i oficines a Barcelona i Sant Cugat, ha celebrat aquest febrer els seus 65 anys, i Immaculada Amat ha atribuït la pervivència de la immobiliària a la seva tradicional prudència financera i a la seva capacitat d'observar l'entorn: "Ens vam anticipar a la crisi i durant els últims anys bons ho vam deixar tot en reserves".
