Entre d'altres mesures, reivindica que la norma inclogui el dret de tanteig i retracte inclús en el cas de compra de tots els pisos d'una finca
ACN
Barcelona.-La Síndica de Greuges de Barcelona, Maria Assumpció Vilà, vol que es reformi la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) per tal de millorar i garantir els drets dels llogaters. A més de limitar i controlar el preu del lloguer i ampliar la durada dels contractes d'arrendament, Vilà reclama que la LAU reconegui el dret a tanteig i retracte a tots els llogaters quan es produeixi la venda de l'habitatge on viuen, inclús en el cas que un únic propietari adquireixi tots els pisos d'una finca. Actualment, la llei, tot i reconèixer el dret de tanteig i retracte, estableix una excepció en aquest supòsit. "Aquesta excepció no té cap justificació en uns moments d’alta especulació immobiliària i contravé la funció social de la propietat", critica. La síndica de Barcelona ha inclòs aquestes propostes en la queixa presentada per diferents llogaters d'una finca del número 37 del carrer de Leiva, al Districte de Sants-Montjuïc, que es podrien veure obligats a marxar de casa seva després que una empresa inversora hagi comprat tots els pisos de la finca.
La síndica ha fet ha fet arribar les seves recomanacions a l’Ajuntament de Barcelona i a la Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, perquè instin les Administracions competents a dur a terme les reformes necessàries.Sobre el cas de la finca del carrer de Leiva, Vilà ha lamentat que, molt provablement, la seva adquisició per part d’una empresa inversora tindrà com a conseqüència l’extinció dels contractes dels i les residents. De fet, alerta, menys a quatre llogaters de renda antiga, a la resta de persones que viuen a l’edifici ja se’ls ha comunicat que no els hi renovaran els contractes. Tot i que alguns dels llogaters van plantejar la possibilitat de comprar l’habitatge on viuen, la resposta dels nous propietaris ha estat negativa. És per això que Vilà reclama que la LAU reconegui per llei el dret a tanteig i retracte a totes les persones arrendatàries quan es produeixi la venda del seu habitatge, inclús en el cas que un únic comprador es faci amb tots els habitatges d'una finca.Actualment, la LAU, en el seu article 25, estableix el dret d’adquisició preferent d’un habitatge per part de la persona arrendatària, però també diu que aquest dret a tanteig i retracte no s’aplicarà quan es porti a terme una venda conjunta de tots els habitatges d’una finca, com és el cas de l’edifici del carrer de Leiva.En el text que ha enviat a l’Ajuntament i a la Defensora del Pueblo, Vilà insisteix en la necessitat de limitar i controlar el preu del lloguer --matèria regulada per l’Estat de forma insatisfactòria i en la qual la Generalitat porta molts anys abstenint-se de legislar, segons ha recordat Vilà en el darrer informe anual--, i canviar la durada dels contractes del lloguer per ampliar-los en benefici de les persones llogateres.Segons la síndica, l’accés a un habitatge digne i en condicions dignes "és el problema més seriós i dramàtic al qual malauradament ha de fer front l’Ajuntament de Barcelona", i reitera la necessitat d’aconseguir amb celeritat un parc públic d’habitatges de lloguer que exerceixi de contrapès a l’oferta privada.
