La consultora immobiliria JLL situaBarcelona com la tercera ciutat dEuropa on més creixeran les rendes fins al 2021
ACN
Barcelona.-Les empreses tecnolgiques representen el 25% de la contractació doficines de lloguer de Barcelona el 2018, segons un estudi de la consultora immobiliria JLL presentat aquest dijous. En total, la consultora indica que es van llogar 89.500 metres quadrats doficines per aquest tipus dempreses, i que al districte del 22@ el 55% de la contractació és dempreses tecnolgiques. En conjunt, a Barcelona el 2018 els contractes de lloguer doficines van créixer un 8% respecte lany anterior, fins als 356.000 metres quadrats. Daquests, a banda dels 89.500 per les tecnolgiques, sen van llogar 48.200 per immobiliries, 36.500 per professionals i 28.400 per empreses de distribució i consum.
Segons la directora general de JLL, Vanesa Carcelller, Barcelona és la tercera ciutat dEuropa en perspectives de creixement de rendes fins a lany 2021, per darrere dOslo i Amsterdam. Les previsions de JLL són que les rendes augmentin un 5% en aquest període. Barcelona, dacord amb linforme de JLL, es pot denominar com a ciutat influencer a nivell mundial. Aix implica, segons la directora general de JLL, que la ciutat est dotada duna localització estratgica, duna visibilitat de marca com a centre cultural i turístic i dorganitzacions i empreses amb visió a nivell transnacional. Segons linforme, les empreses exigeixen espais de qualitat per tal daconseguir un ambient de treball agradable, per créixer a una velocitat adequada i per treballar cmodament.En linforme, la consultora immobiliria adverteix duna canvi de tendncia en el mercat per la flexibilitat que exigeixen les noves generacions. En conseqüncia, hi ha una demanda despais flexibles al mercat immobiliari doficines de Barcelona. Aquests espais responen a noves necessitats oferint infraestructures adaptades als canvis que poden sorgir en una empresa a llarg termini, i sovint es busca bona accessibilitat, proximitat als clients i a serveis gastronmics i doci. Aquest tipus de lloguers, on sinclouen les opcions de co-working, han crescut un 70%, segons JLL, amb 38.000 metres quadrats firmats. Amb tot, encara hi ha poca oferta despais flexibles, que només representen el 2% de lstock a Barcelona. En aquest cas, els preus poden variar des dels 12,6 euros\/metre quadrat fins als 30 euros\/metre quadrat al mes. De fet, Carceller declara que Barcelona és atractiva, per li falta desenvolupar la creació i creixement despais doficines. En aquest sentit, JLL avia que només hi ha un 5,7% dstock despai doficines disponibles a Barcelona, molt per sota daltres ciutats com Madrid (10,4%) o Lisboa (6,5%). A més, JLL diu que la capital catalana est entre les que desenvolupa menys nous projectes doficines, amb nivells per sota dels 100.000 metres quadrats per any. Aquesta situació confirma la falta doferta per atendre la demanda durant els propers anys, assegura JLL. Segons la directora general de la consultora, les empreses van contractar nous espais lany 2018 per diferents motius com el trasllat (40%), fer una ampliació (22%), per tenir un espai més flexible (22%), perqu noves companyies que sinstallaven a la ciutat (11%) o per consolidació (5%).
