El decret preveu l'aprovació d'una llei per incloure a l'ordenament jurídic la clusula 'rebus sic stantibus'
ACN
Barcelona.-El Govern reduir a la meitat els lloguers dels locals comercials tancats forosament per la pandmia al 50% en cas que arrendatari i propietari no es posin d'acord en altres modificacions, segons ha pogut saber l'ACN. El decret que l'executiu catal aprovar aquest dimarts al consell de Govern preveu que els llogaters puguin demanar canvis "raonables" a les condicions del contracte per que, si no hi ha acord a través de la negociació, es forci la reducció al 50% del lloguer mentre duri la suspensió total de l'activitat o la reducció proporcional en cas de restriccions parcials. Per donar cobertura legal a la reducció, el decret preveu que en dos anys el Govern inclogui la clusula 'rebus sic stanitibus' a l'ordenament jurídic.
Segons han confirmat fonts de Govern a l'ACN, el decret per la reducció dels lloguers prioritzar que hi hagi acords entre llogaters i propietaris, per preveur la reducció al 50% si és impossible la via negociada en el termini d'un mes.La reducció és del 50% en cas de tancament total per mesures de suspensió de l'activitat decretades per les autoritats, i en una proporció igual a la meitat de la prdua d'aprofitament de l'immoble si hi ha reduccions d'horaris o altres limitacions. D'acord amb les fonts consultades per l'ACN, el fet que el restaurant en qüestió ofereixi serveis d'entrega a domicili o recollida no afectar a la possibilitat d'exigir la reducció al 50% del preu del lloguer. Per donar cobertura legal a la mesura, el Govern haur d'aprovar en el termini mxim de dos anys un nou projecte de llei per incorporar a l'ordenament jurídic la clusula 'rebus', que permet establir la regulació necessria perqu es pugui renegociar un contracte en cas de "canvis imprevistos de circumstncies". La norma s'haur de promoure des del codi civil. Fonts del Govern admeten que la normativa podria ser recorreguda pel govern espanyol al Tribunal Constitucional, per la consideren necessria tenint en compte la dramtica situació econmica del sector de la restauració. El Gremi de Restauració va demanar al Govern que la reducció fos del 75% i va mostrar el seus dubtes sobre la clusula 'rebus' i els problemes derivats de la manca d'acord entre propietaris i llogaters. Ajuts de 40 milions d'eurosLa reducció al 50% del lloguer se sumar al paquet d'ajuts de 40 milions d'euros que oferir el Govern a la restauració i els centres de bellesa que han hagut de tancar. Segons clculs de l'executiu, es podrien rebre fins a 1.500 euros per negoci per compensar els 15 dies decretats de tancament i cobrir despeses com el lloguer o els subministraments. Els diners s'atorgaran fins a la fi de la partida pressupostria.
