La immobiliria titlla el decret de lloguer de "mesura electoralista" i assegura que si és permanent "paralitzar" les compres d'inversors
ACN
Barcelona.-La immobiliria alemanya Engel & Vlkers preveu que el preu de l'habitatge a Barcelona es mantingui estable respecte a l'any anterior, conservant així l'equilibri dels dos darrers anys. Així ho ha assegurat el director del Metropolitian Market Center a Barcelona, Oriol Canal, durant la presentació de l'Informe de mercat de Catalunya 2018-2019, i ha afegit que on sí que hi haur un increment del preu és a les zones de l'rea metropolitana, de fins al 10% en alguns punts com el Baix Llobregat. D'altra banda, Albert González, director de la divisió de lloguers de la immobiliria, ha titllat el nou decret aprovat pel govern espanyol de "mesura electoralista" i ha advertit que si és permanent "paralitzar" les compres d'inversors que busquen rendibilitat, i acabar fent que hi hagi menys propietats per llogar a la ciutat i més encarides.
Durant la presentació a les oficines de l'empresa, Canal ha explicat que el doble ritme en el comportament dels preus a Barcelona i a la resta de zones es deu, sobretot, en el diferent perfil de comprador, que a Barcelona és de tendncia inversora i estrangera i a la resta de zones és en cerca d'una primera residncia. També ha afegit que la diferncia de preus entre les dues rees fan que "la perifria tingui més recorregut d'augment".En aquest context, González ha acusat el govern espanyol d'aprovar el decret que regula els lloguers com a "mesura electoralista", i ha advertit que la seva aplicació permanent "paralitzar les compres dels inversors". Així, ha explicat que amb un descens de la demanda també baixar l'oferta, de manera que ha augurat que hi haur menys propietat de lloguer a la ciutat i, per tant, els preus aniran a l'ala.L'1-O, un punt d'inflexióD'altra banda, Canal també s'ha referit a l'1 d'octubre del 2017 com a "punt d'inflexió" per al cicle immobiliari. Així, el director del Metropolitian Market Center a Barcelona ha explicat que encara que arran del referndum d'autodeterminació hi va haver una caiguda en les transaccions, aquest descens s'hauria acabat produint de totes maneres."L'1-O es marca més clarament el que hauria estat un canvi de cicle natural", afirma, per després afegir que sense referndum "potser hi hauria hagut un altre any de creixement espectacular per acabar caient després". En aquest sentit, ha explicat que el primer d'octubre va facilitar que "la correcció" en els preus del mercat no fos "tan forta" com hauria pogut ser-ho.En aquest sentit, Canal ha destacat que l'augment de "l'estabilitat política i econmica" a Catalunya facilitar la tornada d'inversors estrangers, que ha apuntat que ja estan recuperant les tendncies de lloguer a la ciutat, per fer-ho després en les de vendes.
