Presenten una quinzena de reclamacions patrimonials al consistori, que té pendent encara l'enderroc del complex
ACN
Alcanar.-Una quinzena de propietaris afectats per l'enderrocament dels apartaments illegals de la promotora Turov a Alcanar Platja ha presentat reclamacions de responsabilitat per danys patrimonials i també morals a l'Ajuntament d'Alcanar. Segons ha explicat a l'ACN l'advocat dels propietaris, Lloren Cortadella, a més de les prdues patrimonials que la decisió judicial d'enderrocar els 28 habitatges els ha generat, els seus clients també volen que se'ls compensi pel "patiment" i els trastorns emocionals causats per aquesta situació. L'alcalde d'Alcanar, Joan Roig, ha confirmat que el consistori té sobre la taula aquestes peticions i est sollicitant documentació per respondre a les demandes. L'Ajuntament espera encara diverses autoritzacions judicials per poder complir l'ordre d'enderrocament.
Després que la mateixa promotora Turov, en procés de liquidació, rebés de l'Ajuntament el passat mes d'agost la segona meitat de la indemnització d'1,07 milions d'euros pels vuit apartaments que tenia en propietat, la resta de propietaris particulars ha seguit el mateix camí. A més, per, han afegit a la seva reclamació de responsabilitat a l'Ajuntament l'element dels danys morals. "És difícil de quantificar per fcil de conceptualitzar: és el patiment interior que aquesta situació genera. En alguns casos, pot ser greu i pot portar gent a tractament psiquitric perqu s'han ensorrat davant la possibilitat de quedar-se sense el seu habitatge habitual i la incertesa d'haver de comprar-ne un altre o buscar un lloc per viure", relata Cortadella. A aquestes situacions, recorda, s'hi afegeix la de gent propietaris que hi tenien una segona residncia, "on pot tenir records de molts estius passats". "Aix és un patiment, també és un dany. El Tribunal Suprem reconeix que és difícil de quantificar-los, per aix no eliminar el dret de cobrar-los", afegeix.Així les coses, la representació legal dels propietaris ha situat aquest dany moral, seguint el criteri establert pel mateix Tribunal Suprem, entre el 30% del valor de la reclamació patrimonial establerta en la taxació de cadascun dels afectats, principalment en els casos que l'apartament era l'habitatge habitual, per exemple, i un 10%, per als de menor afectació, com el cas de segones residncies.Els tribunals poden tenir l'última paraulaSegons ha confirmat a l'ACN l'alcalde d'Alcanar, Joan Roig, el consistori té ja sobre la taula aquestes reclamacions i les ha comenat a estudiar. "Traslladem tota la documentació als serveis jurídics perqu comprovin, a través d'escriptures i altra documentació, que són certament els propietaris afectats", ha relatat. En els casos que reconegui el dany, el consistori elaborar la seva prpia taxació per indemnitzar els afectats i se cenyir a la xifra que es determini legalment, sense entrar a negociar, segons va precisar. En el cas dels danys morals, cap de les parts descarta que la decisió final sobre la compensació pugui recaure, novament, en els tribunals.En qualsevol dels casos, el consistori es prepara ja per fer front a una suma milionria per indemnitzar els afectats que pot llastar la seva economia a curt, mig i llarg termini. "Estem un atzucac molt complicat per a un ajuntament perqu desestabilitza el pressupost municipal i perqu et trobes situació molt difícil de gestionar: no vols que cap veí abandoni casa seva per has de fer front a una sentncia judicial que t'obliga a enderrocar i, segurament, a pagar aquestes reclamacions patrimonials", admet Roig.De moment, l'enderroc continua pendent de nous trmits i permisos. D'una banda, perqu la resolució judicial definitiva al respecte incloa el matís que no es podia executar fins que la qüestió de les indemnitzacions quedés resolta, de forma que siguin fetes efectives o es garanteixin. "No és tan fcil com sembla", apunta l'alcalde, tot afegint que, després d'adjudicar fa dos anys el projecte per 110.000 euros, estan encara pendents de rebre alguns permisos judicials per poder accedir finalment als habitatges i procedir.Multiplicació de l'edificabilitatEl cas va arribar als tribunals arran la denúncia d'una vena del complex, situat a la urbanització de Serramar, a Alcanar Platja. Segons va constatar el jutjat contenciós número 2 de Tarragona, el consistori va autoritzar Turov a construir un complex de 32 apartaments en un espai qualificat com a ciutat jardí on, segons la planificació urbanística vigent, només s'admetien nou xalets unifamiliars allats incrementant l'edificabilitat en un 243%-. Per aquest motiu, el mateix jutjat va acabar declarant nulla la llicncia l'any 2006 i, a principis de 2013, instava l'Ajuntament a executar la restauració de la legalitat urbanística enderrocant de forma efectiva els habitatges.De fet, l'excés irregular d'habitatges autoritzats i construts vulnerant la normativa urbanística no era una prctica "puntual" o "allada" a la mateixa zona. El mateix consistori va arribar a comptabilitzar, en el període entre 1997 i 2003, l'autorització d'un total de 614 habitatges en terrenys on, d'acord amb la planificació urbanística, només se'n podien aixecar un mxim de 179.
