Entre les principals operacions, destaca el prelloguer de WeWork al 22@ de 6.500 m2 a l'edifici Luxa i el trasllat d'Esteve a Torre Marina a la Zona Franca on ocuparà 12.000 m2
ACN
Barcelona.-Barcelona ha tancat el 2017 amb un 7% més de superfície d'oficines contractada respecte a l'any anterior fins als 343.000 metres quadrats, un nivell que se situa per sobre la mitjana dels últims deu anys (290.000 m2), segons dades de la consultora Cushman & Wakefield. Entre les principals operacions de l'any destaca el prelloguer per part de WeWork, al districte 22@, de 6.500 metres quadrats a l'edifici Luxa i el trasllat d'Esteve a Torre Marina a la Zona Franca, on ocuparà prop de 12.000 metres quadrats.
Del total de 395 operacions signades el 2017, el 9% correspon a contractes per sobre dels 2.000 metres quadrats. La superfície mitjana contractada a Barcelona se situa en els 900 metres quadrats, mentre que la superfície mitjana en les operacions de més de 2.000 metres quadrats està entorn als 4.500 metres quadrats. La major part de les operacions, el 62%, s'han signat al centre i a les noves àrees de negocis, sent aquesta última la més demandada per part de companyies a la cerca de majors espais. Per la seva banda, les operacions de prelloguer han estat les protagonistes, amb un 9% del total de la superfície contractada el 2017, registrant-se fins i tot ampliacions d'espai d'aquest tipus. L'oferta disponible a Barcelona al tancament del tercer trimestre del 2017 manté la tendència a la baixa, amb una taxa de disponibilitat per sota del 7,5%. Els metres quadrats buits sumen 432.000 metres quadrats, un 7% per sota respecte al trimestre anterior i un 18% en relació al tancament de l'any anterior. A la zona del Passeig de Gràcia\/Diagonal, així com al centre ciutat, la taxa de desocupació és menor al 5%, mentre que a les noves àrees de negoci aquest indicador es troba en el 13% i en la perifèria, tot i que ha descendit considerablement en l'últim any, segueix per sobre del 17%. En els propers 18-24 mesos s'incorporaran a l'estoc d'oficines de Barcelona 200.000 metres quadrats situats principalment a la zona del 22@.Per la seva banda, la recuperació de les rendes s'ha consolidat a les diferents zones. La renda 'prime' s'ha situat en els 23 euros al metre quadrat per mes, que suposa un 7% per sobre a la de fa un any.
