La venda d'oficines augmenta un 50% el primer trimestre de l'any amb un total de 146.000 m2
ACN
Barcelona.-La contractació d'espai logístic a Barcelona ha crescut un 22,5% el primer trimestre de l'any en comparació amb el mateix període del 2018, segons la immobiliria Savills Aguirre Newman, mentre que l'empresa Cushman-Wakefield ho xifra en un 21%. Les dues marques apunten, per, que el total de superfície ha superat els 227.000 m2, amb dues operacions principals: d'una banda, el projecte de Decathlon de 93.000 m2 a ZAL de Barcelona, i de l'altra el que ha impulsat DSV de 46.000 m2. Cushman-Wakefield també indica que la venda d'oficines s'ha disparat en un 50% els primers mesos de l'any, amb un total de 146.000 m2 contractats.
A més, Savills Aguirre Newman calcula que el mercat logístic catal arribar fins als 340.000 m2 durant tot el 2019 i l'any vinent, ja que preveuen que s'incorporaran 272.546 m2 durant el que queda d'any i 68.500 m2, com a mínim, al 2020.Gloria Valverde, directora de l'rea Industrial Logístic de la immobiliria a Barcelona, diu que els inversors que més destaquen a aquest mercat són els institucionals, encara que apunta que també hi ha operadors privats que han tirat endavant projectes per valor de 60 milions d'euros. D'altra banda, també explica que de les grans operacions que tenen lloc al mercat logístic catal, la gran majoria estan vinculades a l'e-commerce.Per la seva banda, Cushman-Wakefield alerta que la falta de disponibilitat d'espai de qualitat, que ha disminut en un 4,8%, est fent augmentar les operacions de prelloguer, que portar a un augment de l'stock futur de naus logístiques que ja sortiran al mercat ocupades.Oficines, en augmentLa mateixa immobiliria i en relació a la venda d'oficines, destaca dues operacions principals, la d'Agrolimen, amb un lloguer de 18.000 m2 a Sant Joan Despí, i el coworking WeWork, al districte 22@ amb 8.300 m2. De fet és precisament a aquesta zona on s'ha arribat al 36% del total de la contractació aquest trimestre.Cushman-Wakefield remarca que l'activitat constructora segueix en augment, sumant 68.374 m2 a l'espai que ja hi havia, concretament al 22@ i a la Zona Franca, i que corresponen a oficines del Govern i al projecte 22@Platinum al Poblenou.La immobiliria també apunta que les rendes mximes segueixen incrementant, sobretot a les zones del districte financer. Tal i com indiquen, la renda mxima aquest primer trimestre ha estat de 27 \/m2\/mes, un 13% superior a la del 2018, mentre que la renda mitjana s'ha situat als 17,56 \/m2\/mes, un 15% superior.
