Publicado 07/03/2019 16:03CET

AMPLIACIÓ:El Govern intenta convncer els promotors de la llei habitacional que el nou decret facilitar l'accés al lloguer

La PAH, l'APE i l'Observatori DESC no aconsegueixen arrencar compromisos concrets en una reunió amb Torra i Calvet per s'emplacen a noves reunions i convenis

ACN

Barcelona.-El president de la Generalitat, Quim Torra, i el conseller de Territori i Sostenibilitat, Dami Calvet, han intentat convncer aquest dijous els promotors de la llei 24\/2015 sobre emergncia habitacional i pobresa energtica que el nou decret llei aprovat dimarts sobre habitatge facilitar l'accés al lloguer. En la trobada, no s'ha arribat a cap compromís econmic concret, per sí que s'han emplaat a noves reunions i futurs convenis amb grans tenidors d'habitatges i companyies subministradores d'energia. Les entitats també s'han reunit amb l'Ajuntament de Barcelona, que ha celebrat que la Generalitat aposti de nou amb fora per l'habitatge social.

A la reunió hi han assistit el president de la Generalitat, Quim Torra, acompanyat del conseller de Territori i Sostenibilitat, Dami Calvet, la directora de lAgncia Catalana de lHabitatge, Judith Gifreu, i el secretari dHabitat Urb i Territori del Departament de Territori i Sostenibilitat, Agustí Serra, Lucía Delgado, portaveu de la Plataforma dAfectats per la Hipoteca (PAH); María Campuzano, portaveu de l'Aliana contra la Pobresa Energtica (APE), i Irene Escorihuela, directora de l'Observatori DESC. Posteriorment, les entitats s'han reunit a l'Ajuntament de Barcelona amb l'alcaldessa, Ada Colau, i el regidor d'Habitatge, Josep Maria Montaner.Segons les entitats, els quasi tres anys de suspensió de la llei 24\/2015 i el manteniment de la situació d'emergncia agreujada per la bombolla dels lloguers i l'expulsió de vens, "requereixen ara amb més fora que mai un Govern que prioritzi de forma inequívoca i contundent l'eradicació de l'emergncia". Així, han recordat que des del 2008 s'han fet prop de 100.000 desnonaments a Catalunya, i actualment se'n fan uns 55 diaris de mitjana. A més, hi ha prop de 1.400 famílies apuntades a les llistes d'espera de les meses d'emergncia habitacional, unes 450 de les quals a la ciutat de Barcelona, algunes de les quals porten gairebé dos anys apuntades. Tot i aix, no hi ha hagut cap compromís clar ni un calendari per tal de posar la llista d'espera a zero.El Govern s'ha comproms a efectuar les reunions amb tots els departaments implicats --Territori, Afers Socials, Empresa i Interior-- juntament amb el grup promotor i amb la presncia del president Torra per tal de concretar resultats i fer-ne seguiment en una prxima reunió al maig amb el mateix Torra. També s'ha comproms a fer una campanya comunicativa per donar a conixer a tota la ciutadania els drets que recull la Llei 24\/2015 i com exigir-los, tant en la part d'habitatge com en la de pobresa energtica, així com d'informar als grans tenidors d'habitatge per carta sobre l'obligatorietat d'aturar els desnonaments i oferir un lloguer social a les famílies en situació de vulnerabilitat. També s'informar als municipis dels recursos i protocols per tal de fer-ho efectiu, així com als jutjats.Calvet ha explicat que la Generalitat ha adquirit l'any 2018 un total de 853 habitatges amb el mecanisme de dret de tempteig i retracte, dels quals 135 a Barcelona que han costat 8,8 milions d'euros. Els ajuntaments n'han adquirit 202, 36 dels quals a Barcelona i que han costat 2,3 milions d'euros.El conseller ha volgut defensar que el nou decret permetr tenir tres eines per posar al mercat més habitatge de lloguer, sigui protegit o lliure, tot i que creu que igualment aquest últim moderar els seus preus. Així, ha dit que els ajuntaments podran posar multes peridiques "coercitives" als grans propietaris de pisos buits, cosa que fins ara era difícil legalment. També es podr fer una expropiació d'ús dels pisos per posar-los en lloguer social. I per últim, i com a novetat, es podr fer una expropiació definitiva de la propietat amb un 50% de minoració del preu.Sobre pobresa energtica, s'ha avanat, poc, en la signatura de convenis amb les companyies subministradores i també perqu els Bombers de la Generalitat tinguin un protocol de detecció de casos. El conseller ha dit que ell és partidari de quitances, subvencions i gradualitats, per sense concretar les xifres.Per la seva banda, Josep Maria Montaner ha celebrat que la Generalitat torni a invertir en habitatge, per ha recordat que el consistori encara fa la major part de l'aportació de pisos a la mesa d'emergncia habitacional de la ciutat, tot i que només té el 40% del Consorci d'Habitatge de Barcelona.Les entitats demanen un "pla de xoc concret" per fer complir la llei 24\/2015, sobretot després de l'aixecament de la suspensió parcial del Tribunal Constitucional el febrer passat. També han lamentat que les administracions no compleixin els compromisos i que calgui la seva pressió per fer-los complir, com per exemple amb les cessions d'habitatges per part dels bancs, algunes de les quals no s'han completat tot i que fa més de dos anys que es van signar.El nou decret lleiEl Govern va aprovar aquest dimarts un decret llei amb diverses mesures per crear un nou model d'Habitatge de Protecció Oficial que inclou, entre d'altres, mesures per incrementar el parc disponible, que les entitats socials es puguin beneficiar de les expropiacions d'habitatges buits i que totes les publicitats i contractes de pisos de lloguers incorporin l'índex de referncia de preus de lloguer amb l'objectiu d'assolir una "moderació" de preus en el mercat lliure. A més, el text també preveu que les localitats amb forta demanda engeguin promocions en el termini de dos anys sobre els sls de municipals i fer front a les situacions d'emergncia social, segons va explicar el conseller de Territori i Sostenibilitat, Dami Calvet, en la roda de premsa posterior al Consell Executiu.Calvet va assegurar que l'Executiu tenia la "necessitat" d'aprovar un nou marc de la llei després de constatar que l'anterior, la 18\/2007, calia "reforar, redefinir i ampliar" perqu "ja no servia prou bé". El conseller va comentar que aquesta llei no es va poder complir pels efectes de la crisi immobiliria i que no només no s'havia pogut garantir prou habitatge protegit sinó que en va augmentar la demanda, sumat a un increment dels desnonaments.Entre els objectius del text, hi ha incrementar el parc de lloguer, estimular l'oferta -tant en habitatges de protecció oficial com els privats, per també collocar-se en els estndards de la resta de pasos europeus- i dotar la Generalitat de "més i millor" instruments per combatre les situacions d'emergncia.En total, el decret llei inclou una trentena de mesures, entre les quals destaquen que la qualificació dels habitatges de protecció oficial mantinguin permanentment aquesta qualificació, tant els que ja la tenen com els que estan en trmit de tenir-la i es trobin en sl públic; que en els municipis amb una demanda "forta i acreditada" hagin de posar en marxa la construcció d'habitatges socials en sls públics i que tots els habitatges de protecció social siguin en rgim de lloguer."No podem deixar passar cap oportunitat per incrementar el parc públic", va afirmar el conseller Calvet, que també es va referir al fet que les entitats socials es poden veure beneficiades per les expropiacions foroses d'habitatges buits de grans tenidors. D'altra banda, sobre l'índex de referncia de preus el conseller va explicar que els propietaris que lloguin per sota aquests preus es podran acollir a subvencions per exemple per a la rehabilitació- o a bonificacions fiscals.Calvet va insistir en la necessitat d'incrementar el parc de lloguer actual perqu és "deficitari", amb un percentatge inferior al 2% quan el Pla territorial sectorial de l'Habitatge preveu actuacions per arribar al 5% en 15 anys. Per aix, la Generalitat ha previst nous drets d'adquisicions preferents en cas de transmissions de sls privats on hi hagi previstes reserves per a habitatges de protecció oficial o el dret de tempteig i retracte sobre immobles amb pisos arrendats que es venguin sencers.En una altra línia d'actuació, el Govern vol incrementar el parc permetent que els municipis puguin decidir que un determinat sl destinat a la construcció d'habitatges aquests siguin de lloguer, ja sigui de protecció oficial o bé al mercat lliure.Amb el decret llei, que Calvet espera que es pugui convalidar al Parlament com a mxim d'aquí un mes, el Govern vol donar aplicació a la Llei 24\/2015, per afrontar l'emergncia en l'mbit de l'habitatge i la pobresa energtica i que va ser recorreguda pel govern del PP al Tribunal Constitucional, i a la 4\/2016, sorgida com a resposta del recurs. Segons el conseller, el decret llei li "dona una volta més" i ha argumentat que, per exemple, la Generalitat ja no posar sancions als tenidors d'habitatges buits sinó "multes coercitives" o activar les expropiacions foroses.L'aprovació del decret llei arriba la mateixa setmana que la consellera de Justícia, Ester Capella, anunciés que el Govern portaria al Parlament per modificar el llibre el Llibre Sis del Codi Civil catal que permetr allargar a un mínim de sis anys els lloguers d'habitatges i fins i tot podria incloure la possibilitat que els ajuntaments o el mateix Govern reguli el preu dels contractes de lloguer.

www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2021 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés