La Comissió territorial no qüestiona el model per demana completar i millorar alguns aspectes relacionats amb la modificació del Pla general per reajustar el vial Víctor Torres
ACN
Les Borges Blanques.-La Comissió d'Urbanisme de Lleida ha tornat a frenar el projecte comercial de Torre Salses de la capital del Segrià després de sol·licitar la necessitat de millorar, completar o justificar diferents aspectes relacionats amb la modificació del Pla general d'ordenació urbana de Lleida per reajustar el traçat de l'avinguda Víctor Torres, entre el carrer dels Alamús i el pont sobre el ferrocarril, d'accés al SUR 42-Torre Salses. El director general d'Ordenació del Territori i Urbanisme, Agustí Serra, ha deixat clar que "en cap cas es qüestiona el model però cal completar alguns aspectes per tal de dotar el document de la major seguretat jurídica i solvència urbanística". Pel que fa a la modificació del Pla Parcial del SUR 42-Torre Salses, la Comissió ha optat per no pronunciar-se a l'espera que abans es resolgui la modificació Pla general ja que un i altre documents estan vinculats.
(S'afegeix reacció del tinent d'alcalde d'Urbanisme de la Paeria, Fèlix Larrosa)La Comissió territorial d'Urbanisme de Lleida ha debatut en la reunió celebrada aquest dimarts a les Borges Blanques dos expedients relacionats amb el projecte comercial del SUR 42-Torre Salses, promogut per Eurofund Parc Lleida i que preveu una àrea comercial de mitjanes superfícies de 55.000 metres quadrats entre els barris de la Bordeta i Magraners de la ciutat de Lleida, a més d'apartaments i xalets unifamiliars. Per una banda, la Comissió ha avaluat la modificació, aprovada provisionalment per l'Ajuntament de Lleida, del Pla general d'ordenació urbana per reajustar el traçat de l'avinguda Víctor Torres, entre el carrer dels Alamús i el pont sobre el ferrocarril, d'accés a aquesta zona comercial. La comissió ha valorat positivament l'expedient però ha sol·licitat la necessitat de completar, millorar, justificar o adaptar diferents aspectes de caire tècnic i jurídic vinculats al compliment de la legalitat urbanística, que fins que no es resolguin la Paeria no podrà seguir tramitant aquesta modificació del Pla general, segons ha exposat Agustí Serra. Un d'aquests aspectes fa referència a l'estudi de viabilitat econòmica i a les càrregues externes que proposa l'edificació vinculada al SUR 42 i, en concret, com això s'articula a la gestió urbanística que han de tenir les unitats d'actuació que proposa la modificació. Una altra qüestió que la Paeria haurà de resoldre està vinculada a l'ordenació que gira entorn del vial d'accés a la zona comercial projectada i a la nova edificabilitat que es proposa ja que "el document barreja espais de zona verda amb edificabilitat". En aquest sentit, Urbanisme considera la necessitat "d'endreçar aquest ordenament". D'altra banda, Urbanisme valora positivament la voluntat de salvar amb el nou traçat del vial diversos habitatges al carrer Palauet "però des del punt de vista del compliment legal, salvar aquestes edificacions i posar-les en valor amb major alçada i major sostre ha de venir acompanyat d'unes obligacions urbanístiques que preveu la llei", segons ha detallat el director general d'Ordenació del Territori i Urbanisme. Finalment, s'ha qüestionat un aspecte de caire legal vinculat a la connexió i connectivitat entre el nou vial d'accés a Torre Salses i el vial previst en l'ARE, al nord. La Comissió també ha analitzat aquest dimarts la modificació del Pla parcial urbanístic SUR 42-Torre Salses, que en aquest cas tramita el promotor de la zona comercial, però Urbanisme ha optat per deixar pendent la resolució d'aquest expedient fins que no es resolgui els aspectes pendents de la modificació del Pla general, tenint en compte que un i altre expedients estan relacionats entre sí, segons ha remarcat Agustí Serra.Protecció i conservació del Castell de RibellesEntre altres punts, la Comissió territorial d'Urbanisme de Lleida ha debatut la modificació, promoguda per l'Ajuntament de Vilanova de l'Aguda (Noguera), del Pla d'ordenació urbanística municipal per a la protecció i conservació del Castell de Ribelles. Serra ha explicat que l'actual POUM ja preveu mantenir les edificacions històriques existents i donar-los usos alternatius com ara hotelers i, a la vegada, preveu una sèrie de sistemes urbanístics de vialitat, zones verdes i d'equipaments com seria el cas del cementiri, un espai d'ús públic però de titularitat privada. La modificació del POUM buscava ordenar i fer viable "que allò que ha d'acabar sent municipal ho pugui ser, i atorgar a les edificacions històriques uns usos alternatius d'habitatge per tal de fer possible el seu manteniment, restauració i posada en valor", uns objectius que Urbanisme considera positius però n'ha qüestionat el mecanisme amb que l'Ajuntament de Vilanova de l'Aguda n'ha formulat la modificació de l'actual plantejament i, per això, ha decidit denegar-la. En aquest sentit, Serra ha assegurat que, a partir d'ara, des d'Urbanisme s'acompanyarà el consistori per tal que pugui formular una modificació "més fàcilment gestionable i que faci més senzill complir amb els objectius des del punt de vista de l'interès públic". La Paeria confia 'rematar els flecos' que han quedat pendents a l'expedient i que la comissió informi favorablement al juliolEl tinent d'alcalde d'Urbanisme de la Paeria, Fèlix Larrosa, s'ha mostrat satisfet pel fet que continuen 'avançant' amb el procés de Torre Salses i les dos parts s'han instat a 'acabar de rematar aquests flecos que han quedat pendents en l'expedient'. En aquest sentit, confia que a la propera comissió, la del mes de juliol, el document ja quedi vist per la seva informació 'favorable i definitiva' i ha reconegut que és cert que la Generalitat els demana que treballin 3 o 4 aspectes que 'són menors'. Larrosa ha afegit que hi ha un altre aspecte que cal millorar que és el d'acabar d'ajustar des del punt de vista jurídic, especialment, les vinculacions que hi puguin haver entre el SUR 42 i les modificacions del pla general a fi i efecte que quedin clares les càrregues com s'han de repartir fruit de les millores i aprofitaments urbanístics que sorgeixin de la modificació.
