L'Ajuntament confirma que ha rebut notificació del desistiment del projecte i recorda que es va poder tramitar tot i la moratòria de llicències turístiques
ACN
Barcelona.-Merlin Properties, la major companyia immobiliària cotitzada de la borsa espanyola, ha adquirit la Torre Agbar, antiga seu d’Aigües Barcelona, per 142 milions d’euros, segons ha comunicat a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV). Merlin ha comprat la torre directament al Grup Agbar, tal com han confirmat a l’ACN tant el comprador com el venedor. Cal recordar, però, que anteriorment un grup inversor liderat per la firma andorrana Emin Capital havia anunciat tant la compra de l’edifici com la intenció de fer-hi un hotel de luxe. Aquest projecte va topar amb la moratòria per donar noves llicències per a allotjaments turístics a la ciutat aprovada pel govern d’Ada Colau.
(S'han afegit detalls de la venda facilitats per Agbar i per Merlin i la posició de l'Ajuntament de Barcelona)Emin Capital va presentar a principis del 2016 a l’Ajuntament de Barcelona el projecte per fer un hotel de luxe a la Torre Agbar. Cal recordar que en aquell moment el govern d’Ada Colau ja havia aprovat la moratòria per donar noves llicències per a allotjaments turístics a la ciutat, però Emin va aprofitar que el certificat d'aprofitament urbanístic de l’edifici permetia construir-hi un hotel i que obligava el consistori a admetre a tràmit la proposta. L'Ajuntament tenia després tres mesos per comprovar que els projectes complien la normativa vigent.Sembla, però, que aquella iniciativa va quedar en no res, perquè tant Merlin com el Grup Agbar han confirmat a l’ACN que la immobiliària ha comprat directament la torre a Agbar. De fet, l’Ajuntament de Barcelona ha rebut de forma oficial i per escrit el desistiment del projecte d’adequació a hotel de la Torre Agbar presentat pel promotor.Des de l’Ajuntament s’ha puntualitzat que es tracta “estrictament d’una decisió del promotor de l’edifici”, que, segons ha recordat, “va poder tramitar la llicència hotelera perquè disposava d’un certificat d’aprofitament urbanístic” tot i la moratòria aprovada pel govern Colau.Les mateixes fonts municipals han indicat que fins ara l’Ajuntament ha estat revisant la llicència i analitzant que s’adeqüés a la normativa vigent i a la legalitat, “com en qualsevol altre projecte”. A més han indicat que s’estava en el “tram final” de la revisió.Així doncs, finalment ha estat el Grup Agbar qui ha venut la Torre Glòries a Merlin per 142 milions d’euros, tot i que l’any 2013 un grup inversor liderat per Emin Capital anunciava la compra de l’edifici al Grup Agbar per 150 milions i la intenció de fer-hi l’hotel de luxe. Posteriorment entrava a l’accionariat el conglomerat hoteler nord-americà Westmont Hospitality Group, que altres informacions indicaven l’any passat que havia aconseguit la majoria accionarial de la Torre Agbar.L’edifici va ser dissenyat pels arquitectes Jean Nouvel i Fermín Vázquez i es va inaugurar l’any 2005. Té una superfície bruta de 37.614 metres quadrats, distribuïda en 34 plantes sobre rasant i un auditori amb capacitat per a més de 350 persones. Addicionalment, l’edifici compta amb quatre plantes d’aparcament amb 300 unitats. En total, l’immoble disposa de 51.485 metres quadrats construïts.El preu d’adquisició ascendeix a 142 milions d’euros, fet que representa un preu de 3.775 euros per metre quadrat. Merlin ha anunciat que invertirà 15 milions d’euros més en les obres de conversió de l’edifici en multi-inquilí, i que hi donarà un ús fonamentalment d’oficines. Merlin espera obtenir uns ingressos bruts anuals de l’explotació de l’edifici de 10,3 milions d’euros, amb una rendibilitat bruta estimada a plena ocupació del 6,5%.
