BARCELONA, 21 maig (EUROPA PRESS) -
El decret llei que ha aprovat aquest dimarts el Govern per limitar el preu del lloguer fixa que, a les zones declarades com a rees amb mercat d'habitatge tens, les mensualitats només podran superar en un 10% l'índex de referncia de preus de lloguer.
El decret llei de mesures urgents en matria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge, al qual ha tingut accés Europa Press, preveu que, en el cas dels habitatges nous o rehabilitats, aquest percentatge s'elevi al 20% durant els cinc anys posteriors a les obres, i que, per als pisos amb vistes excepcionals, piscina o jardí, es pugui afegir un 5% addicional al preu.
Ho han explicat aquest dimarts en la roda de premsa posterior al Consell Executiu, la consellera de Justícia, Ester Capella, i el conseller de Territori i Sostenibilitat, Dami Calvet, acompanyats de la portaveu del Govern, Meritxell Budó.
En el cas dels habitatges que ja estiguin llogats prviament a la declaració d'rea amb mercat d'habitatge tens, el propietari pot continuar arrendat al preu anterior, i també es contempla que es puguin excloure de la limitació els habitatges amb una superfície útil superior als 150 metres quadrats.
L'objecte de la norma és regular la contenció de rendes en contractes d'arrendament d'habitatge que siguin residncia permanent de l'arrendatari, que se situ a les rees declarades amb mercat d'habitatge tens i que no sigui de protecció oficial.
El decret considera rees de mercat d'habitatge tens els municipis o parts de municipis on est en risc proveir el suficient habitatge de lloguer a la població en condicions "que el facin assequible".
Les característiques per declarar-la són: que el preu del lloguer d'habitatge experimenti un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana de Catalunya; que la crrega mitjana del lloguer al pressupost familiar superi clarament la catalana; que l'augment de la densitat demogrfica no es correspongui amb l'augment del parc d'habitatge; que hi hagi poc habitatge vacant en situacions de fort increment de la demanda, o que el preu pugi més que l'IPC a l'rea afectada.
GENERALITAT I BARCELONA
Tindran competncia per declarar aquestes rees el departament de la Generalitat competent en matria d'habitatge, actualment la Conselleria de Territori, i, a la ciutat de Barcelona, l'Ajuntament mitjanant acord del ple del Consell Municipal.
La iniciativa pot partir també del municipi o municipis afectats o dels ens locals supramunicipals, i la declaració d'aquestes rees ha d'indicar-ne la seva durada, que no pot excedir un termini de cinc anys.
El decret llei comena amb un prembul en el qual consta que el Parlament va aprovar una moció el 9 de maig que instava el Govern a impulsar "de manera urgent" l'aprovació de mesures legislatives que permetin que Catalunya compti amb una regulació prpia.
Es tracta d'una mesura pionera a Espanya, encara que la limitació catalana s'inspira en el Codi Civil alemany, que regula els lloguers des de fa 30 anys, segons la Conselleria de Justícia, que destaca que altres pasos com Itlia, Portugal, ustria i Sussa també les tenen.
