BARCELONA, 25 març (EUROPA PRESS) -
Colonial preveu invertir uns 300 milions d'euros aquest any, sobretot en la compra de nous actius a Espanya, ha explicat el conseller delegat de la companyia patrimonialista especialitzada en immobles d'oficines en zones 'prime' de Barcelona, Madrid i França, Pere Viñolas.
En declaracions a la premsa després de la conferència 'Colonial: una transformació d'èxit en el nou entorn financer' dels Esmorzars de PWC i 'La Vanguardia', Viñolas ha explicat que aquesta inversió va en línia amb la del 2014, tot i que l'any passat es va produir "bàsicament a França".
Aquest any la companyia preveu que la balança d'inversions es decanti cap a Espanya perquè té més recorregut de recuperació de valor dels actius i la reactivació del sector té "bases sòlides", tot i que Viñolas ha descartat l'eufòria i ha advocat per la prudència.
Ha assenyalat que hi ha "pressió inversora" en el sector espanyol que es mantindrà aquest any, però que Colonial no té pressió per invertir perquè ja té una gran cartera de bons actius, i que no entrarà en operacions amb criteris poc racionals.
Ha explicat que l'estratègia de Colonial passa per comprar immobles en bones ubicacions però que poden guanyar valor amb una rehabilitació, per després llogar-los amb millors rendibilitats, tot i que no ha descartat que puguin vendre algun edifici a Espanya o França si reben una bona oferta.
SECTOR ESPANYOL
Viñolas ha considerat que encara és d'hora per parlar d'augment substancial de la demanda d'oficines a Espanya, tot i que sí ha reconegut que el 2014 ja hi ha hagut una "clara millora" de l'activitat amb nous clients, així com un canvi de tendència en les seves preferències.
Ha explicat que els últims anys els clients demanaven canviar d'una ubicació més de cara a una més barata i amb contractes de lloguer curts per aprofitar revisions de l'arrendament a la baixa, mentre que ara busquen localitzacions més cares i amb contractes més llargs, d'uns deu anys.
El conseller delegat de Colonial ha apuntat que la millora de l'activitat s'ha donat abans a Madrid que a Barcelona, però que la capital catalana té una "dinàmica interessant" aquest 2015, i respecte a l'evolució dels preus a Espanya, ha augurat que poden començar a apujar aquest any o el 2016.
