La majoria d'aquests edificis s'han transformat en hotels (52%) i un altre 44% tenen un ús residencial
Barcelona (ACN).-
Més de 380.000 metres quadrats d'oficines a Barcelona s'han reconvertit a altres usos en l'última dècada, que suposa una caiguda de més d'un 12% de la superfícies disponible per aquest ús al centre de la ciutat, segons dades fetes públiques de la consultora immobiliària JLL. La majoria d'aquests edificis s'han transformat en hotels (52%) i un altre 44% tenen un ús residencial. La companyia ho argumenta en el fet que, mentre les grans empreses buscaven edificis moderns i a millor preu en les noves àrees de negoci, els hotels i promocions residencials buscaven nous emplaçaments cèntrics. Segons la consultora, aquest procés ha generat una inversió superior als 2.000 milions d'euros.La reconversió d'oficines a residencial ha estat la tendència predominant entre 2004 i 2007, quan, amb l'esclat de la crisi, el sector va frenar moviments i operacions. El 2013 el fenomen de reconversió va tornar amb força, però en aquesta ocasió per a ús hoteler, amb especial èmfasi el 2014, quan es van reconvertir a hotel 95.000 metres quadrats d'oficines a Barcelona.
El tancament d'aquest tipus d'operacions ha situat la taxa de disponibilitat mitjana d'oficines a Barcelona al tancament de 2014 per sota el 13%, havent disminuït en un any més d'un punt, equivalent a més de 100.000 metres quadrats.
En relació a les previsions per 2015, Jordi Toboso, director general de JLL Catalunya, assegura que la tendència per al proper any serà "clarament de descens" sobretot per la falta d'oferta nova d'oficines per a gran demanda a Barcelona, així com uns nivells de contractació forts tenint en compte que el 2014 hem aconseguit una xifra precrisi". Toboso afegeix que "no serà fins a finals de 2016" quan es podran començar a veure els primers projectes especulatius d'oficines com el segon edifici de Porta Firal d'Iberdrola Immobiliària, concretament la Torre Marina, al costat del Passeig de la Zona Franca.
