MADRID, 16 gen. (EUROPA PRESS) -
El preu de l'habitatge de lloguer es va incrementar un 15,9% l'any 2016, fins a situar-se en 8,2 euros mensuals per metre quadrat, segons l'índex de preus immobiliaris d'idealista.
El cap d'estudis d'idealista, Fernando Encinar, confirma que "el lloguer ha vingut per quedar-se", gràcies al fet que "les reformes polítiques que s'han fet els últims anys han beneficiat de manera increïble el creixement del lloguer, traient-lo del raquitisme en el qual tradicionalment es trobava des dels anys 60".
"La crisi que hem viscut entre d'altres conseqüències ha obert els ulls a molts sobre l'evolució dels preus de venda i la realitat que també a Espanya poden caure, i molt, els preus de les cases", afegeix.
Segons Encinar, aquest "enorme" augment de la demanda encara no va acompanyada d'un creixement semblant de l'oferta, que s'està reduint, el que fa augmentar els preus. "No es tracta en cap cas d'una bombolla sinó d'un augment notable de l'interès dels espanyols per llogar en determinades ciutats", explica.
A més, recorda que durant la crisi els preus de lloguer van estar més estables perquè els contractes s'havien signat anys abans i "és ara en la renovació o noves firmes on els propietaris actualitzen la renda, que en tot cas segueix en nivells raonables si es comparen els grans mercats espanyols amb la majoria de les capitals europees".
Per comunitats autònomes, totes registren preus superiors als de fa un any. El major increment s'ha produït a Catalunya, on els propietaris demanen un 26,8% més per arrendar els seus habitatges que fa un any.
Li segueixen les pujades de Madrid (+18%) i Balears (13,8%). Extremadura, en canvi, ha experimentat la menor pujada (1,1%), seguida per Múrcia (+1,7%) i Castella-la Manxa (+2,4%).
Catalunya (13,3 euros per metre quadrat) es converteix en l'autonomia més cara, seguida per Madrid (12,9 euros) i per sota es troba País Basc (10,4 euros). En la banda oposada de la taula se situen Extremadura (4,1 euros), Castella-la Manxa (4,5 euros) i Múrcia (5 euros), sent les comunitats més econòmiques.
SOL DISMINUEIX EN VUIT PROVÍNCIES.
Alhora, vuit províncies van registrar caigudes dels seus preus l'any passat. El major decrement es va donar a Tarragona, on els preus van caure un 6,3%, mentre que la la pujada més forta es va produir a Barcelona (+23,4%), Guipúscoa (+18,1%) i Madrid (+18%).
El rànquing de les províncies més cares està encapçalat per Barcelona (15,3 euros per metre quadrat al mes), Madrid (12,9 euros), Guipúscoa (11,9 euros) i Balears (10,2 euros). Jaén és la província més econòmica (3,6 euros), seguida per Àvila (3,8 euros) i Lugo (4 euros).
València és la capital en la qual més va créixer el preu del lloguer durant 2016, amb una pujada del 20,3%, situant el seu preu en 7,5 euros per metre quadrat al mes. Despr*res hi ha Sant Sebastià (+17%), seguida per Barcelona (16,5%) i Madrid (+15,6%), que van tornar a marcar màxims històrics.
