Metrovacesa i Merlín aproven dijous en junta extraordinària fusionar-se en la primera immobiliària del país
MADRID, 11 set. (EUROPA PRESS) -
Merlín Properties i Santander preveuen treure a Borsa el pròxim any Testa Residencial, la socimi d'habitatges de lloguer que sorgirà de la fusió entre la socimi i Metrovacesa, segons han informat a Europa Press en fonts oficials de les empreses.
El salt al parquet s'emmarca en l'estratègia de creixement que implementaran en la nova socimi, que ja neix com a primera firma de pisos en renda del país.
Testa Residencial veurà la llum amb una cartera inicial de 4.700 habitatges de lloguer, en la seva gran part (un 63%) ubicades a Madrid. La resta es reparteixen per Mallorca, Sant Sebastià, Pamplona i altres ciutats.
Un dels pilars de creixement d'aquesta nova empresa serà l'aportació de nous paquets d'habitatges per part del Santander i els altres dos bancs accionistes de Metrovacesa, el BBVA i Banc Popular, a través d'ampliacions de capital no dineràries.
L'entitat que que presideix Ana Botín serà el primer soci de la nova Testa Residencial, amb una participació del 46,21%, per davant de Merlín, amb un 34,2%, BBVA (13%) i Banc Popular (6%).
Merlín preveu mantenir a llarg termini la seva participació en l'empresa de pisos en renda, malgrat la dilució que registrarà el seu percentatge inicial a mesura que els bancs aportin nous actius.
La presència dels bancs en el capital de Testa Residencial respon al fet que serà fruit de la 'macrofusió' de Merlín i Metrovacesa, immobiliària, actualment controlada per les tres entitats financeres.
D'aquesta integració sorgirà la primera immobiliària patrimonialista espanyola i una de les primeres d'Europa, amb una cartera d'edificis d'oficines, centres comercials i logístics valorats en uns 9.300 milions d'euros. Aquesta 'nova Merlín' també tindrà el Santander com a primer accionista amb un 21,9% del capital i cotitzarà a l'Íbex -35.
Tot i això, aquesta gran fusió immobiliària donarà lloc a una segona companyia, Testa Residencial, fruit de la decisió de Merlín i dels bancs accionistes de Metrovacesa de separar en una empresa específica els seus respectius lots de pisos de lloguer.
APROVACIÓ EN JUNTA AQUESTA SETMANA.
Merlín i Metrovacesa ultimen ja el procés d'integració que donarà lloc a les dues empreses i que culminarà a finals del mes d'octubre vinent. Aquest dijous, 15 de setembre, la fusió s'aprovarà en les seves respectives juntes extraordinàries d'accionistes.
Després, les dues empreses abordaran el canvi d'actius per accions amb el qual materialitzaran la integració.
En virtut de l'operació, Santander i la resta de bancs que actualment controlen Metrovacesa cediran a Merlín els edificis d'oficines i centres comercials de la immobiliària, valorats en 1.672 milions d'euros, a canvi d'accions de la socimi. En paral·lel, les dues companyies traspassaran els seus pisos en renda a la nova Testa Residencial.
