El volum es retalla al voltant del 20% anual a tot Espanya i el 30% a Catalunya
BARCELONA/MADRID, 5 des. (EUROPA PRESS) -
L'estoc d'habitatges acabats que va quedar sense vendre quan el 2008 va començar la crisi i va esclatar la 'bombolla' que llavors registrava el sector immobiliari es mantindrà encara per sobre de les 300.000 unitats fins a un mínim de 2018.
Aquest volum de pisos pendents de venda es manté en aquest nivell tot i que tant aquest any com el que ve caurà a un ritme del 20% anual, segons es desprèn d'un informe sobre el mercat residencial fet per Servihabitat Trends.
Tot i això, l'estoc ja suposa menys d'una tercera part del màxim d'un milió de pisos que va arribar a presentar durant la crisi.
A més, es tracta d'habitatges concentrades en determinades zones i que en gran part són d'una tipologia de segona residència que actualment està fora de mercat, això és, no encaixa amb la demanda.
En concret, l'informe de Servihabitat indica que a tancament del 2016 l'estoc baixarà de la cota dels 400.000 pisos, fins a situar-se en 388.000 habitatges. El 2017 es reduirà un altre 18,8%, fins a les 315.000 unitats.
Tot i això, la firma assenyala que aquesta reducció "no es produeix de manera homogènia en tot el territori". "La demanda és cada vegada més selectiva en moltes localitzacions secundàries i estan apareixent necessitats de manteniment dels immobles d'algunes promocions", assenyala l'estudi.
Així, La Rioja és la Comunitat Autònoma que registra més estoc, mesurat per nombre de pisos sense vendre per cada 10.000 habitants, amb de 278,5 habitatges. Després se situa Castella-la Manxa (269 pisos per 10.000 habitants) i la Comunitat Valenciana (228 habitatges).
A Catalunya, 2016 acabarà amb 15.237 habitatges en estoc, una reducció del 30% respecte a l'exercici anterior, i la tendència es mantindrà el 2017 amb una previsió de reducció del 30,3% i un total de 10.622 unitats en estoc.
En el cas de la Comunitat de Madrid, és la regió on menys estoc s'acumula, de manera que ja gairebé ha desaparegut, doncs presenta només deu pisos sense vendre per cada 10.000 ciutadans.
