Actualitzat 07/04/2016 17:30

La jutge declara nul·les les clàusules terra de les hipoteques de 40 bancs i caixes per "falta de transparència"

Piso, casa, construcción, compra, venta, alquiler, hipoteca, hipotecas
EUROPA PRESS

MADRID, 7 Abr. (EUROPA PRESS)

El Jutjat del Mercantil núm. 11 de Madrid ha declarat la nul·litat de les clàusules terra fixades en les condicions generals de les hipoteques subscrites amb consumidors per "falta de transparència". Així doncs, ha condemnat 40 bancs i caixes a eliminar les COtades clàusules dels contractes i a cessar en la seva utilització de manera no transparent.

   Així, els hipotecats implicats podran beneficiar-se de la caiguda històrica de l'euríbor, principal índex de referència per a la majoria de les hipoteques, davant del context de baixos tipus d'interès, que ha enfonsat l'índex a taxes mensuals negatives des del mes de febrer.

   Segons ha explicat el Tribunal Superior de Justícia de Madrid (TSJM) en un comunicat, la magistrada titular del jutjat, Carmen González Suárez, estima així parcialment la macrodemanda interposada per Adicae i ha condemnat a més a tornar als hipotecats les quantitats "indegudament" abonades des del passat 9 de maig del 2013, amb els interessos que legalment corresponguin.

   La jutge al·lega que el reintegrament es limita a partir d'aquesta data a l'hora d'aplicar la doctrina del Tribunal Suprem en anteriors casos i "partint que concorren idèntiques circumstàncies de bona fe i risc de greu trastorn de l'ordre públic econòmic", més encara davant de l'elevat nombre d'entitats afectades per la sentència.

    La macrodemanda de 15.000 afectats es dirigia inicialment contra 101 entitats, una xifra que ha quedat reduïda a 40 després de protagonitzar algunes de les fusions empreses en el sector bancari per afrontar la crisi.

   La sentència estima parcialment la demanda interposada contra Liberbank i Banco Castilla la Mancha, Caixabank i Barclays, Kutxabank, Cajasur, Caja de Ontiyent, Caja Rural de Zamora, Caja Rural de Asturias, Caja Rural de Extremadura, Caja San Vicente Ferrer, BMN, Caja Rural de Betxi, Caja Rural Central, Caja Rural de Jaén, Unicaja-Ceiss, Caja rural de Torrent, Ipar kutxa, Caja Rural del Sur, Caja Rural de Granada, Caja Rural de Albacete, Nueva caja Rural de Aragón (Bantierra), Caja de Arquitectos, Cajasiete, Caja Soria, Caja Almendralejo, Caja Rural de Teruel, Caja Rural Gallega, Caja Rural Navarra, Caja Rural de Castilla la Mancha, Caja Rural de Burgos, Cataluny Banc i Banco Etcheverria, Bankia, Banco Sabadell, Banca Pueyo, Banco Caminos, Ibercaja, Banca March, Banco Santander, Banco Popular Español, Targobank y banco popular- e, Credifimo i Celeris.

   Les clàusules terra anul·lades per aquesta sentència manquen, segons ha argumentat la jutge, de transparència i són per tant "abusives". La magistrada argumenta que aquests límits a la caiguda de l'euríbor s'inserien en el condicionat general de les hipoteques ofertes a interès variable "sense que es ressaltés la importància de la inclusió de la clàusula" per part de l'entitat.

FRUSTRACIÓ PER NO BENEFICIAR-SE DE LA CAIGUDA DE L'EURÍBOR

   Segons el criteri del Jutjat, aquesta circumstància frustrava les expectatives dels hipotecats, ja que al creure que subscrivien un préstec hipotecari a interès variable descobrien "sorprenentment" una clàusula que els impedia beneficiar-se de les baixades registrades en aquest índex de referència.

   La jutge ha declarat igualment la subsistència de les hipoteques en vigor subscrites pels bancs i caixes demandats que incloguin les clàusules i ha ordenat cessar la seva utilització.

   D'altra banda, s'ha desestimat la pretensió d'Adicae que les clàusules terra no respectin l'"equilibri de les obligacions i drets del contracte" i modifiquin la naturalesa de les hipoteques. De la mateixa manera, la jutge ha rebutjat íntegrament la demanda presentada per l'associació d'usuaris contra BBVA, Abanca i Cajas Rurales Unides.

   Aquesta resolució és recurrible en apel·lació en un termini de 20 dies des de la seva notificació davant de la Secció 28 de l'Audiència Provincial de Madrid, en tractar-se de la secció competent en assumptes de naturalesa mercantil.




www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés