El tipus d'interès mitjà en les hipoteques sobre habitatges se situa al 3,17%, respecte del 3,34% d'un any abans
MADRID, 25 nov. (EUROPA PRESS) -
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrites en els registres de la propietat es va situar en 26.667 el mes de setembre passat, xifra un 10% superior a la del mateix mes del 2015, segons ha informat aquest divendres l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Amb aquesta pujada interanual del setembre, la firma d'hipoteques encadena dos mesos d'ascensos consecutius després d'haver repuntat un 6,4% a l'agost.
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va assolir en el novè mes de l'any els 113.193 euros, un 2,2% més que en el mateix mes del 2015, mentre que el capital prestat va pujar un 12,5% en taxa interanual, fins a superar els 3.018 milions d'euros.
En taxa mensual (setembre, sobre agost), les hipoteques sobre habitatges van pujar un 29,4%, el seu creixement més gran des del 2014, mentre que el capital prestat va avançar un 33%, el seu repunt més gran dels darrers cinc anys.
En els nou primers mesos de l'any, la firma d'hipoteques sobre habitatges acumula un repunt del 12,6%, amb increments del 16,3% en el capital prestat i del 3,3% en l'import mitjà.
MADRID I ANDALUSIA, AL CAPDAVANT
Per comunitats autònomes, les que van registrar el mes de setembre passat un nombre d'hipoteques constituïdes més gran sobre habitatges van ser Madrid (5.086), Andalusia (4.788) i Catalunya (4.631).
En el novè mes de l'any, les comunitats que van presentar les taxes de variació anual més altes van ser La Rioja (+59,6%), Canàries (+45,2%) i Cantàbria (+38,5%).
Per la seva banda, les regions en les quals es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (772 milions d'euros), Catalunya (616 milions d'euros) i Andalusia (470,1 milions).
PUGEN UN 0,9% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el novè mes de l'any es van constituir 36.756 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 0,9% respecte al setembre del 2015.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits es va incrementar un 2,6% respecte al mateix mes del 2015, fins a 5.101 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va pujar a 138.793 euros, un 1,7% més que el setembre del 2015.
El tipus d'interès mig inicial per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar el mes de setembre passat al 3,17%, respecte del 3,34% del mateix mes del 2015, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar al 3,09%, amb un termini mitjà de 22 anys.
TIPUS D'INTERÈS VARIABLE EN LA MAJORIA
El 70% de les hipoteques constituïdes el mes de setembre passat va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte del 30% de tipus fix. L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, figurant al 93,9% dels nous contractes.
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, el setembre van sumar 11.355, un 25,8% menys que en el mateix mes del 2015. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va disminuir un 20,6%.
Atenent a la classe de canvi en les condicions, el setembre es van produir 8.638 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens interanual del 30,2%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 1,8%, mentre que el nombre d'hipoteques en les quals va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) es va reduir un 24,7%.
De les 11.355 hipoteques que van canviar les seves condicions al setembre, el 43,2% van ser deguts a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va augmentar del 8% al 13,4% i el d'hipoteques a interès variable va caure del 91,3% al 86%.
L'euríbor és el tipus en el qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix es va reduir 1,3 punts i el de les hipoteques a tipus variable, 1,4 punts.
