MADRID, 27 abr. (EUROPA PRESS) -
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrites als registres de la propietat es va situar a 24.887 el mes de febrer passat, xifra superior en un 15,9% a la del mateix mes del 2015, segons ha informat aquest dimecres l'Institut Nacional d'Estadística (INE), que ha recordat que les dades procedeixen d'escriptures públiques realitzades en mesos anteriors.
L'avanç interanual del febrer, amb el qual els habitatges hipotecats encadenen 21 mesos consecutius d'ascensos, es va accelerar més de cinc punts respecte a l'experimentat el gener, quan la firma d'hipoteques sobre habitatges va pujar un 10,6%.
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va arribar el segon mes de l'any als 108.466 euros, un 1,3% menys que el mateix mes del 2015, mentre que el capital prestat va augmentar un 14,4% en taxa interanual, fins a superar els 2.699 milions d'euros.
En taxa mensual (febrer sobre gener), les hipoteques sobre habitatges van pujar un 6,9%, el repunt més alt en aquest mes com a mínim des del 2012, mentre que el capital prestat es va incrementar un 9,7%, i va registrar també l'augment més pronunciat dels últims cinc anys.
ANDALUSIA, AL CAPDAVANT.
Per comunitats autònomes, les que van registrar el mes de febrer passat un nombre d'hipoteques constituïdes més alt sobre habitatges van ser Andalusia (4.675), Madrid (4.654) i Catalunya (3.939).
El segon mes de l'any, les comunitats que van presentar les taxes més altes de variació anual a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Extremadura (+56%), Canàries (+55,8%) i Castella-la Manxa (+29,4%). L'únic descens es va donar al País Basc (-12,4%).
Per la seva banda, les regions on es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (675,7 milions d'euros), Catalunya (492 milions d'euros) i Andalusia (428,7 milions).
PUGEN UN 14% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES.
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el segon mes de l'any es van constituir 36.039 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 14% respecte al febrer del 2015.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits va pujar un 29,4% respecte al mateix mes del 2015, fins a 4.981 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va pujar a 138.218 euros, un 13,6% més que el febrer del 2015.
El tipus d'interès mitjà inicial per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar el mes de febrer passat al 3,31%, respecte al 3,35% registrat un any abans, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar al 3,32%, amb un termini mitjà de 22 anys.
TIPUS D'INTERÈS VARIABLE A LA MAJORIA.
El 89,2% de les hipoteques constituïdes el mes de febrer passat va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte al 10,8% de tipus fix. L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat a la constitució d'hipoteques a interès variable, que figura al 93% dels nous contractes.
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, el febrer van sumar 15.787, un 13,2% menys respecte al mateix mes del 2015. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va caure un 15,2%.
Atenent a la classe de canvi en les condicions, el febrer es van produïr 12.928 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens interanual del 12,3%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 25,4%, mentre que el nombre d'hipoteques que va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) es va incrementar un 25,2%.
De les 15.787 hipoteques que van canviar les seves condicions el febrer, el 37,9% van ser a causa de modificacions als tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va baixar del 6,3% al 4% i el d'hipoteques a interès variable va baixar del 93,3% al 92,4%.
L'euríbor és el tipus en el qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs a les hipoteques a tipus fix es va reduïr 1,3 punts i el de les hipoteques a tipus variable van baixar 1,4 punts.
