Actualizado 09/03/2016 13:31

Engel & Völkers preveu augments de preus de fins al 20% a la zona alta de Barcelona aquest any

Oficiana de Engel & Völkers
ENGEL & VÖLKERS

També puja la demanda i els preus del lloguer

BARCELONA, 9 març (EUROPA PRESS) -

La immobiliària alemanya especialitzada en habitatges de luxe Engel & Völkers calcula que els preus d'aquest tipus de producte a la zona alta de Barcelona --Sarrià-Sant Gervasi-- poden apujar fins a un 20% aquest any, després d'haver augmentat un 13,8% del 2014 al 2015, ha explicat aquest dimecres en roda de premsa el director general d'Engel & Völkers a Barcelona, Joan-Galo Macià.

Ho ha atribuït que hi ha molta demanda i cada vegada menys oferta, el que està encarint els solars per a noves promocions: "Hem vist incrementar el doble el preu del terra en determinades ubicacions fins a 9.000 euros per metre quadrat".

També ha vist possibles creixements pròxims al 20% en els millors habitatges de l'Eixample, on els preus van créixer un 11,3% l'any passat i on un 75% de la demanda és internacional, la majoria d'origen europeu.

Macià ha augurat que la tendència generalitzada del mercat residencial a Barcelona, més enllà dels habitatges de luxe, pot traduir-se en un increment de preus del 12% aquest 2016, tot i que ha descartat una nova bombolla immobiliària perquè la situació econòmica i el nivell de construcció és molt diferent del del 2006, i hi ha molta menys inversió especulativa.

Ha explicat que la demanda està creixent de manera semblant entre els clients nacionals --amb demanda retinguda durant la crisi-- i els estrangers, i ha assenyalat que molts estrangers compren un habitatge per venir en vacances a la capital catalana i llogar-la la resta de l'any mentre no la utilitzen.

Engel & Völkers va facturar 11,1 milions d'euros a l'àrea de Barcelona --bàsicament la capital, Badalona i el Vallès-- el 2015, front a 7,6 milions l'any anterior, i aquest 2016 preveu créixer al voltant del 35% fins a 15 milions, passant de 166 agents a 250.

El negoci de lloguer de la firma es va duplicar el 2015 --amb un augment de preus del 15% l'últim any,--, i el de venda un 33%, en un moment en el qual estan augmentant les persones nacionals i foranes que compren habitatges per llogar-les, ja que poden obtenir rendibilitats del 5% davant de la volatilitat de la borsa i els baixos tipus d'interès al estalvi.

CLIENTS ESTRANGERS

A la zona alta de Barcelona, el nombre de clients estrangers és del 20%, respecte del ja esmentat 75% de l'Eixample i el 80% de Ciutat Vella --amb molta demanda de la Xina, l'Amèrica Llatina i l'Orient Mitjà per obtenir el visat permanent--, amb uns percentatges que s'han mantingut estables els últims anys, tot i que amb canvis en les nacionalitats.

Els majoritaris són els europeus i americans, mentre que l'auge rus --que ronda un pes del 5%-- està sent rellevat pels clients xinesos --del 4%--; els russos són ara més venedors que compradors per recuperar efectiu i perquè amb el canvi de divisa els és favorable vendre aquí i comprar a Rússia, on han baixat els preus.

Les propietats de segona residència que estan venent els russos els interessen als xinesos, que també demanden immobles a la zona alta de Barcelona com residència temporal i producte d'inversió.

El contingut d'aquesta notícia està elaborat en col·laboració amb l'Ajuntament de Barcelona

Ajuntament de Barcelona


Barcelona Economies



Contingut elaborat amb la col·laboració de l'Ajuntament de Barcelona






www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés