BARCELONA, 19 oct. (EUROPA PRESS) -
El president de l'Associació de Promotors (Apce) d'Espanya, Juan Antonio Gómez-Pintado, i el d'Apce a Catalunya, Lluís Marsá, han reclamat aquest dimecres canvis en l'administració perquè impulsi actuacions amb les quals poder atendre la demanda d'habitatge.
En una conferència al saló immobiliari Barcelona Meeting Point (BMP) sobre els reptes dels promotors davant del nou urbanisme, els nous models de negoci i els nous models de finançament, Gómez-Pintado ha posat l'exemple de "l'enorme borsa de joves" que no poden emancipar-se a Espanya, i ha considerat que les administracions públiques haurien de posar mesures per resoldre-ho.
Respecte a la rehabilitació, ha dit que, si es vol tenir la contribució de l'empresa privada, hi ha d'"haver un benefici just", com podria ser un augment d'edificabilitat per impulsar projectes de regeneració urbana de barris dels anys 60 que estan formats per edificis ineficients energèticament i en molts casos amb aluminosi, per la qual cosa han de ser renovats.
Marsá ha lamentat que els plans de rehabilitació que impulsen les administracions fracassen perquè no van acompanyats de les eines necessàries; hi ha inseguretat jurídica en el sector immobiliari per canvis normatius i urbanístics; les entitats financeres encara són reticents a finançar sòls, necessaris per edificar, i "falten funcionaris i voluntat política" per atorgar llicències d'obres.
El conseller delegat de Neinor Homes, Juan Velayos, ha qualificat d'"al·lucinant la poca capacitat de reacció" a les administracions públiques davant de la recuperació del sector immobiliari, tot i que ha celebrat que l'entorn macroeconòmic de creixement ofereix tots els ingredients perquè el sector visqui uns anys excel·lents.
El director de macroeconomia de CaixaBank, Oriol Aspachs, ha exposat que la demanda d'habitatge a Espanya està "creixent a un ritme vigorós i l'oferta va una mica per darrere", i ha augurat que l'augment de preus dels últims trimestres anirà a més --amb una mitjana d'increment d'entre el 4 i el 5% en els pròxims dos anys--, tot i que el mercat continuarà sent molt heterogeni segons les regions.
El director general de Societat de Taxació, Juan Fernández-Aceytuno, ha fet referència a la "demanda latent" de joves que no es poden permetre un habitatge de compra, però tampoc troben una opció en el lloguer.
