Actualitzat 13/12/2016 13:29

La demanda d'habitatges de lloguer i la rígida oferta eleven les rendes a Espanya

Imagen de Oviedo, casas, viviendad, pisos, alquiler.
EUROPA PRESS

Catalunya té una rendibilitat del 6,1% amb auge de preus a Barcelona

MADRID/BARCELONA, 13 des. (EUROPA PRESS) -

El creixement de la demanda d'habitatges de lloguer i la rigidesa de l'oferta estan provocant pujades en les rendes dels nous contractes que es realitzen en algunes zones d'Espanya, segons es reflecteix en la tercera edició del 'Solvia Market View', l'informe semestral sobre tendències del sector immobiliari.

L'oferta del lloguer a Espanya, segons l'estudi, és "heterogènia, dispersa i gestionada sense una proposta professional de servei". Concretament, a Espanya, el lloguer té més protagonisme en les grans ciutats com Madrid i Barcelona, al registrar uns 40.000 contractes anuals.

Per a Solvia, el mercat del lloguer està vivint un canvi de tendència derivat de la major necessitat de mobilitat laboral i de flexibilitat a l'hora d'elegir un tipus de llar.

D'altra banda, també assenyala que el 97% dels habitatges de primera residència de lloguer a Espanya està en mans de particulars i que el lloguer a Espanya no sempre es concentra a les zones on hi ha estoc d'habitatges buides.

L'entrada d'operadors "que aportin professionalitat i seguretat als propietaris d'habitatge" i la creació de grans carteres empresarials calen per al desenvolupament del mercat de lloguer, ja que això "contribuirà a l'augment de l'oferta d'habitatge en règim de lloguer".

Tenint en compte la rendibilitat de l'habitatge, l'estudi assenyala que aquesta es troba al 6,11% amb un preu mitjà de 1.377 euros per metre quadrat. D'aquesta dada, l'estudi assenyala que un 29% ofereix una rendibilitat bruta superior al 7%, un 49% oscil·la entre el 5% i el 7% i un 22% és inferior al 5%.

Per comunitats, Madrid, amb una rendibilitat del 5,8% i amb una renda mitjana de lloguer de 7,6 euros per metre quadrat al mes, és un dels "focus" de major demanda d'habitatge de lloguer a tot Espanya.

Catalunya, amb rendibilitat del 6,1% i 7,4 euros per metre quadrat al mes, ha registrat un repunt dels preus, especialment a Barcelona.

Per la seva banda, a València la rendibilitat mitjana s'ha situat al 6,6%, a Andalusia al 6,9% i a les Illes Canàries i Balears al 6,1%.




www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés