MADRID/BARCELONA, 1 jul. (EUROPA PRESS) -
El volum d'inversió en oficines de Barcelona i Madrid va arribar el primer semestre del 2015 als 1.200 milions d'euros, gairebé un 150% més que en el mateix període de l'any anterior, segons ha informat la consultora immobiliària JLL en un comunicat.
Alhora, la consultora ha estimat que la xifra d'inversió en oficines per tot el 2015 a les dues ciutats podria superar els 2.500 milions d'euros, sobretot si es concreta la firma de la 'Torre Espacio' a Madrid --el 2014, la xifra acumulada va ser de 2.116 milions--.
Segons experts de JLL, l'explicació d'aquest ritme en la compravenda d'immobles d'oficines troba la seva raó de ser en la falta de processos estructurats i en l'escassetat de vendes d'immobles de gran mida.
En aquest context, des de JLL han destacat que el producte de venda de Barcelona no cobreix una dècima part de les necessitats dels inversors.
Pel que fa a la rendibilitat prime a Barcelona s'ha situat al 5%, assolint nivells del 2008 i seguint amb molta pressió a la baixa.
Amb vista al tancament d'any, des de JLL estimen que el volum total d'inversió d'oficines a Barcelona rondarà els 500 milions d'euros.
MADRID
En relació a Madrid, el volum d'inversió acumulat en aquests sis primers mesos ha superat els 1.000 milions d'euros, cosa que representa gairebé la totalitat del volum d'inversió el 2014, que va ser una mica superior als 1.100 milions d'euros.
En el segon trimestre, les dades reflecteixen un volum d'inversió de 558 milions i es consoliden com la xifra trimestral més alta d'ençà que es va reactivar l'activitat inversora en la segona meitat del 2014.
En el que respecta a la tipologia del venedor i del comprador, el primer va estar marcat per un caràcter institucional, predominat per bancs tradicionalment presents al mercat immobiliari espanyol, mentre que en el segon el protagonisme va ser per a les socimis, com Hispània, fons d'inversió i companyies asseguradores.
A més, continua accentuant-se la caiguda de les rendibilitats, que marquen baixades a totes les zones. De fet, hi continua havent algun cas en el qual les rendibilitats signades s'han quedat per sota del mínim.
