MADRID, 30 Mar. (EUROPA PRESS) -
El 25% dels habitatges aixecats durant els últims 10 anys presenta defectes o vicis de construcció a conseqüència del ritme frenètic de promoció assolit durant el 'boom' immobiliari, segons el Col·legi Professional d'Administradors de Finques de Madrid (CAFMadrid).
El 60% de les reclamacions efectuades es deuen a defectes que afecten l'habitabilitat, fonamentalment per humitats al garatge; el 30% són per la mala finalització de les obres, sobretot en enrajolats a banys i cuines, i el 10% restant es refereixen als vicis ruinògens, que es reflecteixen en l'aparició d'esquerdes a façanes.
D'acord amb la Llei d'Ordenació de l'Edificació (LOE), les comunitats de propietaris tenen un termini de 10 anys per poder reclamar els danys materials ocasionats a l'edifici per vicis que afectin la cimentació, els suports, les bigues, els forjats, els murs de càrrega o altres elements estructurals.
Si els danys afecten, en canvi, instal·lacions que ocasionen l'incompliment dels requisits d'habitabilitat, la comunitat disposa d'un termini de tres anys. I, finalment, per a elements de finalització o acabat de les obres, només es pot reclamar durant l'any següent a la recepció de l'habitatge.
