Actualizado 29/03/2017 23:26

Les vendes d'habitatges a Espanya creixeran un 9,3% aquest any i els preus un 5,5%

Els preus del lloguer creixeran a un ritme semblant al de les vendes i l'augment s'estendrà a la perifèria de les ciutats

BARCELONA, 19 Oct. (EUROPA PRESS) -

Les transaccions d'habitatge lliure a Espanya se situaran al voltant de les 419.000 unitats a final d'aquest any, fet que suposa un increment del 9,3% respecte a l'any passat, i els preus augmentaran un 5,5%, segons un informe d'Anticipa Real Estate presentat aquest dimecres al saló Barcelona Meeting Point (BMP).

L'estudi 'Perspectives del mercat de l'habitatge a Espanya 2016-2018' augura que les vendes creixeran un 8,3% el 2017 (fins a 454.000) i un 5,7% el 2018, quan s'arribaran a les 480.000, una xifra que l'autor de l'estudi, el catedràtic d'Economia Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) Josep Oliver ha considerat "el sostre" de transaccions anuals raonables en el context actual a Espanya, a menys que augmenti significativament la immigració.

Les previsions sobre l'evolució del mercat immobiliari a Espanya que reflecteix l'estudi confirmen la seva recuperació, el que Oliver ha atribuït a les reformes aplicades i a la política monetària del Banc Central Europeu, tot i que ha remarcat que totes les xifres, tant de transaccions com de preus, segueixen encara molt per sota dels màxims obtinguts el 2007.

En transaccions, les 480.000 habitatges que s'esperen per al 2018 suposen un 68% més que les 285.000 del 2013 però gairebé la meitat respecte a les 908.000 venudes el 2006.

Pel que fa als preus, amb els augments esperats per al 2016 i 2017, l'increment acumulat des del 2013 obtindria prop del 20%, però respecte als valors del 2007, a finals del pròxim any els preus mitjans a Espanya encara se situarien un 24% per sota, tenint en compte que entre 2007 i 2013 la caiguda ha estat de gairebé el 37%.

"És una recuperació, però en valors absoluts està lluny del que es qualifica de 'boom', el que significa que és més sostenible", ha manifestat Oliver.

A Catalunya, les transaccions d'habitatge arribaran a les 78.000 (+29% respecte al 2015), segons les previsions de l'estudi, per sobre de les 74.000 que s'esperen per al 2017 i les 68.000 per a tancament d'aquest any.

Pel que fa als preus, per a Catalunya es preveu un increment del 7,5% aquest any i una pujada del 8,9% el 2017; de la mateixa manera que per al conjunt espanyol, l'augment acumulat 2013-2017 (del 26,6%) situaria els preus a final del 2017 un 30% per sota dels del 2007, a causa de la caiguda del 44,7% entre 2007 i 2013.

LLOGUER

Sobre els preus del lloguer, Oliver ha afirmat que la pujada dels preus és un "procés natural" perquè primer s'incrementen els preus dels habitatges en venda i després es trasllada al lloguer, i ha augurat que aquest augment de preus s'estendrà a les perifèries de les ciutats els anys vinents, mentre que de moment s'experimenta sobretot en els centres urbans.

El conseller delegat d'Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, ha assenyalat que un dels reptes a Espanya és augmentar el parc de lloguers a causa que la quota sobre el total d'habitatges ocupades està augmentant i arribarà a una forquilla d'entre el 20 i el 25%, per sota de la mitjana europea, entorn del 30 o 35%.

"El lloguer ha vingut per quedar-se", ha assegurat, i ha assenyalat que a Espanya es necessiten grans operadors d'habitatges de lloguer com hi ha a la resta d'Europa.

El contingut d'aquesta notícia està elaborat en col·laboració amb l'Ajuntament de Barcelona

Ajuntament de Barcelona


Barcelona Economies



Contingut elaborat amb la col·laboració de l'Ajuntament de Barcelona






www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés